深圳金运世纪大厦是车公庙CBD核心商务区极具辨识度的现代化乙级写字楼，以下为你介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区深南大道6033号，地处深南大道与香蜜湖路交汇处核心地段。

 

　　开发商：有资料显示为深圳兴辽实业有限公司，也有提到是深圳市金运世纪投资发展有限公司。

 

　　竣工时间：2007年竣工交付（部分资料显示为2008年建成）。

 

　　建筑规模：总建筑面积约5.35万平方米，由一栋26层塔楼及商业裙楼构成。

 

　　物业公司：深圳金运物业管理有限公司。

 

　　物业费用：9.80元/平方米/月（含空调费）。

 

　　实用率：约70%。

 

　　电梯配置：8部三菱高速电梯保障通勤效率，高峰期候梯时间≤30秒；另有3部货梯。

 

　　空调系统：集中式中央空调，加班空调0.18元/平方米/小时，开放时间为星期一至星期五08:00到18:30、星期六至星期日08:00到18:30。

 

　　车位情况：地上30个+地下280个，共310个车位；停车费方面，普通月卡800元/月，固定月卡1300元/月，临时停车15元/小时（首小时），之后按标准计费。

 

　　网络覆盖：电信、联通、长城、铁通、移动全光纤接入。

 

　　安防系统：配备闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：采用现代简约设计，外立面为高品质玻璃幕墙，整体造型时尚大气，南向可瞰红树湾一线海景，北向尽享城市繁华景观，被称为“会呼吸的写字楼”。

 

　　交通配套：

 

　　地铁：紧邻车公庙站（1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘），步行距离约500-600米。

 

　　公交：深南大道沿线数十条公交线路，名人俱乐部站、深航大厦站、招商银行大厦站等覆盖南山、福田、罗湖、宝安等区域，包括21路、28路、59路、79路、101路、113路、202路、204路、223路、303路、338路、M358路、M362路、高峰专线30路等。

 

　　口岸：30分钟可达福田口岸、皇岗口岸，便捷往来香港。

 

　　生活配套：

 

　　购物：近东海缤纷天地、KKONE京基百纳时代、中洲湾CFutureCity、星河COCOPark、印力中心、山姆会员店、丰盛町商业步行街等大型购物商场。

 

　　教育：周边有科爱赛国际学校深圳分校、深圳东海培萃幼儿园、外国语学校东海附属小学、深圳市荔轩小学、深圳市高级中学初中部等优质教育资源。

 

　　医疗：香蜜湖医院、福田区风湿病专科医院等医疗配套完善。

 

　　休闲：大厦内部配套会所、网球场、健身房、咖啡厅、棋牌室、高尔夫练习场、篮球场等。

 

　　商务配套：

 

　　酒店：周边东海朗廷酒店、金茂深圳JW万豪酒店、中南海怡酒店、深圳东方银座美爵酒店等高端酒店环绕。

 

　　楼内配套：配备多功能会议中心（可容纳200人）、咖啡厅、ATM、便利店、商务中心、干洗店等。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：写字楼面积从几十平方米到几百平方米都有，可以满足不同企业的需求。

 

　　租金价格：租金情况会根据不同的面积、楼层高度、位置以及市场供求关系等因素有所不同。部分信息显示物业直租价格为99.00元每平方米；也有资料提及租金价格88-120元/㎡·月（含物业费9.8元/㎡，毛坯/精装可选）；还有出租房源显示89元/平·月、99元/平·月等不同价格。

 

　　招商政策

 

　　为吸引更多优质企业入驻，推出一系列招商政策，包括优厚的租金优惠、灵活的租赁期限和完善的服务等，尤其是针对创新型科技企业和文化创意公司有一定的扶持。