深圳天发大厦位于福田区车公庙，是片区老牌高性价比标杆写字楼，以下是相关出租、招商及租赁价格等信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：坐落于深圳市福田区车公庙泰然四路24号，地处天安数码城核心腹地。

 

　　开发与运营：由深圳天安数码城有限公司开发，深圳市天安物业管理有限公司专业运营。

 

　　竣工时间：1990年5月竣工交付（部分资料显示1992年10月）。

 

　　建筑规模：总建筑面积约30000㎡，分为AB、CD两座，均为地上6层多层商务建筑。

 

　　标准层面积：约1500-2296㎡。

 

　　大堂层高：约7米。

 

　　电梯配置：AB座客梯2部、货梯1部；CD座客梯1部、货梯2部。

 

　　空调系统：半集中式中央空调，24小时灵活调控。

 

　　物业管理费：5-5.5元/㎡/月。

 

　　停车位：地上有10-1100个（不同资料数据有差异），地下有500个（部分资料提及），车位月租金约480元。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：

 

　　大厦建于1990年，是天安数码城早期代表性写字楼之一，采用框架结构，外立面简洁大方。

 

　　7米挑高大堂，气派设计为企业提供良好第一印象。

 

　　得房率达75%，远超片区多数老旧写字楼，实用面积大，性价比突出。

 

　　户型方正，标准层约1500-2296㎡，可灵活分割98-1134㎡，适配不同规模企业需求。

 

　　配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、自动喷水灭火系统、智能停车设施等成熟安防系统。

 

　　含门禁识别、高速电梯、智能停车设施，底层设有商业区并配备24小时客服中心。

 

　　交通配套：

 

　　距1/7/9/11号线车公庙站约600-833米，步行约8-10分钟可达，四线交汇超级枢纽；距7号线上沙站约733米；距9号线下沙站约746米。

 

　　北临深南大道，南接滨河大道，与广深高速紧扣相连；东临天安高尔夫球场。

 

　　天安数码城站步行6分钟，深南香蜜立交站步行8分钟，26、28、44、71、121路等数十条公交线路覆盖。

 

　　生活与商务配套：

 

　　商业：AB座首层设有中国银行，CD座首层为物流公司；丰盛町商业街步行可达，餐饮、购物、休闲一应俱全；周边有国惠康、家乐福等超市。

 

　　餐饮：周边泰然工贸园餐饮密集，有永和大王、家乐缘、面点王、嘉旺、肯德基、麦当劳等品牌餐饮店。

 

　　酒店：泰然酒店、深航酒店等商务酒店环绕。

 

　　医疗：3公里内覆盖三甲医院，如北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、深圳市眼科医院等。

 

　　休闲：紧邻天安高尔夫球场，坐拥优质景观资源。

 

　　产业氛围：所处的天安数码城是深圳最早的国家级民营科技园之一，片区集聚数千家企业，涵盖互联网科技、电子信息、通信设备、时尚服饰、金融投资、文化传媒等多个领域，车公庙片区被誉为深圳的超级孵化器，走出了创维、研祥、赢家时尚等知名企业。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：98-1134㎡，主力户型100/170/270/500㎡。也有建筑面积151㎡（得房率约75%，可容纳工位18-35个）、438㎡（得房率约75%，可容纳工位44-88个）等不同面积房源。

 

　　租金价格：租金仅40-60元/㎡/月，远低于车公庙片区平均水平。

 

　　招商政策

 

　　租金优惠：特设租金优惠政策，根据租赁面积和租期灵活调整租金，满足企业不同阶段的需求。

 

　　灵活租期：支持多种租期选择，可根据企业需求，提供从数月到数年的租期，灵活满足企业的发展需求。

 

　　定制装修：提供个性化的装修方案，为入驻企业提供专业的装修设计团队，满足企业对办公环境的个性化需求。

 

　　专业服务：天安物业提供全方位的物业管理服务，确保企业的安全和便利，配备专业的保安和客服团队，随时为企业提供帮助和支持。

 

　　免费停车：有资料显示提供充足的停车位，为企业员工和客户提供免费的停车服务（与部分资料提及的车位月租金情况有差异）。