深圳泰然工贸园是深圳极具代表性的综合性产业园区，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：雄踞深圳福田车公庙核心腹地，是车公庙片区的产业基石。园区紧邻车公庙四线交汇地铁枢纽，步行约3分钟可达车公庙站，约6分钟可达下沙站。

 

　　开发商与运营管理：由深业集团匠心打造，深圳市泰然物业管理服务有限公司负责运营管理，自2005年建成投入使用。

 

　　规模与入驻企业：占地面积约120公顷，建筑面积约23万平方米，入驻企业多达1320家，包括杜邦、大冷王等世界500强企业，以及南瑞、中国网通等国内知名高科技企业。

 

　　建筑参数

 

　　建筑年代：建成时间相关资料有2002年7月、2005年等不同说法。

 

　　楼层与层高：多层建筑，以8层为主，标准层高4米，净高3米。

 

　　标准层面积：约1200㎡。

 

　　电梯数量：三菱客梯1部，货梯2部。

 

　　停车位：地上1038个，地下192个。

 

　　物业管理费：3.19元/㎡/月。

 

　　空调系统：可提供50-1800㎡以上的办公空间，100-600㎡为主力户型。

 

　　设计特色及配套

 

　　园区规划与空间特色：采用现代简约风格，注重实用性与美观性的结合，营造出既专业又不失活力的办公环境。园区内绿树成荫，环境优美，标准层高4米，净高3米，空间方正通透，50-1800㎡以上的灵活分割单元，可适配从初创团队到企业总部的多元需求。

 

　　交通配套：交通极为便利，紧邻地铁11号线、1号线、7号线、9号线车公庙站，仅281米之遥，同时距离地铁9号线下沙站也仅531米。多条地铁线路交汇，周边公交线路密集，覆盖全城。此外，距离福田高铁站约10分钟，宝安国际机场约30分钟。

 

　　商业与生活配套：园区周边生活设施齐全，餐饮、购物、娱乐一应俱全。5分钟步行圈有丰盛町商业步行街、泰然体育中心、招商银行、中国银行、工商银行、国惠康百货等；10分钟车程圈有KKONE、东海缤纷天地、印力中心、皇庭广场、中洲湾CFutureCity、京基滨河时代广场等。医疗资源有北京大学深圳医院、香港大学深圳医院、深圳市眼科医院等。

 

　　物业服务与商务配套：管理费仅3.19元/㎡/月，远低于甲级写字楼水平。园区由泰然物业统一管理，配备24小时安保。园区内设有专业的商务中心，提供打印、复印、传真等一站式商务服务，还配备了先进的会议设施，满足企业举办各类会议、培训的需求。租赁政策灵活，可注册公司，是车公庙片区对中小企业最友好的产业空间之一。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有50㎡到1800㎡以上多种面积段可供选择，能满足不同规模企业的办公需求。

 

　　租金价格：租金价格为46-140元/㎡/月，是片区价格洼地，丰俭由人。也有资料显示物业直租价格为90元/㎡。

 

　　停车费：普通月卡500元/月，临时15分钟内免费，第一小时15元，之后10元/小时，60元封顶。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越，商务氛围浓厚：位于福田区车公庙核心区域，是深圳商务活动最为活跃的地区之一，汇聚了大量知名企业，形成了良好的商务氛围，为企业提供了广阔的合作与发展空间，已形成科技研发、时尚设计、专业服务等多产业融合的创新生态圈。

 

　　四线交汇，通勤效率全市顶尖：车公庙站步行约3分钟，1/7/9/11号线四线换乘，是深圳地铁网络最密集的区域之一，极大提升了员工的通勤效率。