深圳中国有色大厦是位于福田区车公庙商圈核心位置的一座复合型物业，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：处于深圳福田区车公庙商圈的核心位置，位于深南大道与香蜜湖路两条城市动脉的交汇处，具体地址是深圳市福田区深南大道6013号（深南大道与香蜜湖路交叉口西南角），与招商银行大厦隔路相望。

 

　　开发商：由深圳康发发展有限公司开发建设，于2003年5月竣工交付使用。

 

　　建筑规模：大厦总建筑面积约4.5万平方米，占地面积5641.46平方米，楼高26层。

 

　　物业情况：由深圳康发发展有限公司负责物业管理，物业管理费为7.5元/㎡·月。

 

　　电梯配置：装置6台德国原厂进口蒂森高速电梯，保障商务通勤效率。

 

　　车位情况：地上146个+地下146个，共计292个车位。车位月租情况不同资料有所差异，有提到车位月租金450元/月，也有资料显示车位租金600/月。

 

　　空调系统：中央空调（开放时间7:30-20:00）。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：写字楼区域位于13-26层，空间可自由灵活组合，能满足不同规模企业的办公需求，但具体可出租面积未明确提及。

 

　　租金价格：相比福田CBD核心区新建甲级写字楼动辄120-200元/㎡·月的租金水平，中国有色大厦当前租金约70-128元/㎡·月。也有资料显示出租房源价格如88元/平·月等，且市场有变化，房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：

 

　　处于深南大道与香蜜湖路交叉口西南角，正对面即是招商银行大厦，与深圳城市中轴线上的地标建筑对望，区位昭示性极强，这种门户位置带来的品牌价值远超租金本身。

 

　　地处车公庙地铁枢纽核心位置，距离1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站仅约135米，步行约2-3分钟即可到达。车公庙站是深圳罕见的四线交汇地铁站，30分钟可通达福田高铁站/宝安机场，15分钟直达香港西九龙（高铁）。

 

　　公交接驳便利，深南大道沿线数十条公交线路（21路、79路、101路、113路、222路、324路、M392路等）途经大厦周边，通达全市各区；紧邻深南大道、香蜜湖路、滨河大道三条城市主干道，15分钟直达市民中心，20分钟联通前海-福田双金融中心。

 

　　产业生态成熟：截至2026年4月，大厦入驻企业涵盖商务服务、批发贸易、科技研发等多个行业，产业生态成熟，选择这里不仅是选择一个办公空间，更是选择融入深圳最成熟的商务生态圈，与数百家企业共成长。

 

　　设计与配套良好：

 

　　建筑设计：外立面采用低辐射镀膜玻璃幕墙及进口复合铝板幕墙，6MM灰色镀膜钢化玻璃，隔热与隔音效果尤佳；二层中心大堂中空高达12米，设有大型采光天棚，地面、墙面采用拼花大理石，首层大堂设有豪华不锈钢独立信箱。

 

　　生活配套：周边配套丰富，有东海缤纷天地、KKONE购物中心、丰盛町商业街、COCOPark、购物公园等商业配套；招商银行、平安银行、中国银行、建设银行、工商银行等20余家金融服务网点；深圳滨河时代亚朵S酒店、东海朗廷酒店、中南海怡酒店等高端酒店；十亩地、纯K、spaceman太空人娱乐等网红打卡地。车公庙片区近年来通过福旺街区计划和心动奇庙夜系列活动实现消费升级，已成为深圳全时段消费新高地，无论是商务宴请、员工用餐还是下班小聚，这里都能满足。

 

　　招商政策

 

　　暂未查询到明确的招商政策相关内容，但从其优势和市场定位推测，可能会有一定的优惠措施来吸引企业入驻，如租金优惠、灵活的租赁期限等，具体可咨询招商处。