深圳天安数码时代大厦是一座集甲级写字楼与商业配套于一体的地标建筑，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于深圳市福田区车公庙片区，属于天安数码城系列项目的升级之作。地处深圳CBD辐射范围，紧邻深南大道，距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线交汇的车公庙站步行约5 - 8分钟，交通网络密集。周边环绕着招商银行大厦、中国电信大厦等企业总部，形成了成熟的商务生态圈。
• 开发商：深圳天安数码城有限公司。
• 物业公司：天安物业。
• 竣工时间：2003年4月。
• 建筑规模：总建筑面积约11万 - 17.2万㎡ ；楼层结构为A座地上26层、B座地上8层，地下2层车库。

建筑参数

出租信息

• 出租面积：主力面积为96 - 520㎡，整层约1300㎡，可灵活分割组合。
• 租金价格：租金单价均价约66 - 88元/㎡/月，区间85 - 150元/㎡/月（视楼层/装修而定）。
• 常见户型：以100 - 300㎡为主，含大开间、1 + 1至3 + 1格局。
• 在租楼层：A座低/中/高区均有，B座少量整层或大面积房源。
• 装修标准：毛坯、简装、精装可选，部分带办公家私。
• 起租年限：12个月起，长期可谈。
• 付款方式：押二付一为主。
• 免租期：视面积、租期、装修情况（1 - 2个月）。
• 注册资质：可注册，红本备案。

项目优势

1. 地理位置优越：位于车公庙核心圈，是地铁口物业，周边产业氛围成熟，车位充足，交通便利，便于员工通勤和商务活动。
2. 配套设施完善：大厦内部设施完备，采用高端智能化管理，办公环境舒适。周边有各种餐饮、购物和休闲设施，企业员工在工作之余能够享受到便利的生活服务。
3. 产业集聚效应：周边聚集了超过3000家科技型企业，形成了从初创团队到上市公司的完整企业梯队，这种产业集聚效应为企业提供了潜在的合作伙伴、客户资源和人才池。
4. 招商政策灵活：为了吸引更多企业入驻，制定了灵活的招商政策，包括优惠租金政策、租赁灵活性以及全方位服务支持等。对于初创公司以及科技型企业，给予租金优惠措施，降低企业的初期经营成本；提供多样化的租赁选择，包括短期和长期租赁方案，满足不同企业的发展需求；大厦内设有专业的物业管理团队，为入驻企业提供各类服务，帮助企业专注于核心业务。

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