深圳阳光高尔夫大厦又名银座国际，是车公庙商圈核心地段的标志性乙级综合写字楼，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区深南大道7008号。

 

　　开发商：深圳市高尔夫开发设计管理有限公司。

 

　　竣工时间：2002年7月。

 

　　建筑规模：总建筑面积约35,675平方米，其中办公建筑面积26,999平方米，商业建筑面积3,026平方米；地上28层，集商业、办公、单身公寓于一体。

 

　　物业公司：深圳市城银物业管理有限公司。

 

　　物业管理费：7.8元/㎡·月。

 

　　土地年限：70年（1998年-2068年）。

 

　　电梯配置：5部奥的斯客梯（分区运行）+1部货梯。

 

　　空调系统：集中式中央空调+分体空调（计电费），空调开放时间未明确提及。

 

　　停车位：地上25个+地下450个，共475个；月租650元/个。

 

　　网络通讯：电信、联通、移动、长城、铁通五网接入。

 

　　设计特色

 

　　建筑外观：采用现代简约风格，外立面为玻璃幕墙设计，搭配竖向金属线条，整体造型挺拔大气。

 

　　大堂设计：大堂挑高9.8米，空间开阔，气势恢宏，为企业提供极具仪式感的第一商务印象。

 

　　内部空间：内部空间设计方正通透，标准层约1,150平方米，户型可灵活分割，最小109平方米起租，满足不同规模企业的需求。实用率高达70%-75%，空间利用高效，既能节省装修成本，又能打造个性化办公空间。

 

　　配套设施

 

　　交通配套

 

　　公交：深南大道沿线数十条公交线路（如101、113、204、223、324、M392、M448等）覆盖全城，公交站包括招商银行大厦①、招商银行大厦②、喜年中心、香蜜湖天桥等，满足多样化出行需求。

 

　　地铁：距离地铁1号线、11号线、9号线车公庙站较近，出行便利。

 

　　生活配套

 

　　餐饮：大厦周边餐饮选择丰富，既有高端商务宴请场所，也有适合员工日常用餐的特色餐厅。步行5分钟可达泰然四路、六路、八路美食街，汇聚各地风味小吃，满足多样化需求。

 

　　购物：近KKONE京基百纳时代、中洲湾CFutureCity、东海缤纷天地、星河COCOPark、天虹商场等大型购物中心，集高端零售、潮流服饰、亲子娱乐于一体，商务接待与员工生活消费皆可满足。

 

　　住宅：周边聚集香蜜湖一号、东海花园、金地香蜜山、天安高尔夫花园、都市阳光名苑、碧海红树园、金域蓝湾、下沙村等大型住宅社区，租住群体庞大，员工住宿选择多，通勤便利。

 

　　教育：周边有深南中学、外语东海附属小学、东海培萃幼儿园等优质教育资源。

 

　　医疗：香蜜湖医院、中联大药房等医疗配套完善。

 

　　商务配套

 

　　酒店：大厦周边酒店设施齐全，如东海朗廷酒店、金茂深圳JW万豪酒店、中南海怡酒店、深圳东方银座美爵酒店等高端酒店，适配商务接待、差旅住宿、国际会议举办等多元需求。

 

　　金融：楼下即有招商银行、中国民生银行、深发展银行等金融机构，周边密布中国银行、工商银行、农业银行、浦发银行、兴业银行等30余家银行网点，便捷办理金融业务，商务氛围浓厚。

 

　　休闲：附近有香蜜湖度假村、农科永久生态公园、水上乐园、安托山生态植物园等休闲场所，丰富员工业余生活；毗邻天安文化广场、车公庙特色商业街区，商务氛围与休闲活力兼具。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，最小109平方米起租，能满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：租金区间为110-130元/㎡·月（含税），市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　小户型（90㎡）：豪装，190元/㎡·月（中低层，可容纳16-20工位，物业费7.8元/㎡·月）。

 

　　中大面积（123-623㎡）：123㎡租金未明确标注，参考同大厦均价约99-130元/㎡·月；623㎡精装，租金未明确标注，物业费7.8元/㎡·月。

 

　　其他费用：空调费计电费，车位月租约650元。

 

　　招商政策

 

　　租金优惠：对于首次入驻的企业，提供一定期限的租金减免政策，降低企业初期的财务压力。

 

　　灵活的租赁期限：支持短租与长租结合的灵活方案，根据企业的发展阶段及实际需求进行量身定制。

 

　　空间定制：对有特殊需求的企业，可提供空间装修服务，帮助企业打造符合自身特色的办公环境。

 

　　资源共享：入驻企业将成为阳光高尔夫大厦的合作伙伴，大厦将为企业提供市场资源、技术支持等多方面的协助，帮助其快速成长。