深圳本元大厦是福田区车公庙的优质写字楼，以下为你介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区深南大道6015号，周边交通便利，处于车公庙核心地段。

 

　　开发商：深圳市锦龙德投资发展有限公司。

 

　　物业公司：有资料显示为深圳市东方诚物业管理有限责任公司，也有提到是深圳市新基地物业顾问有限公司。

 

　　竣工时间：未明确提及。

 

　　建筑规模：总楼层27层，建筑面积32400㎡。

 

　　建筑特色

 

　　空间设计：每层1050平方米的大开间，14.4米超宽距离的梁柱，以开朗的内部空间把写字楼从大统舱小方块时代解放出来，体现出当代商务的活力、规模和品位。

 

　　层高情况：标准层高为4米，净层高为3.5米。

 

　　配套设施

 

　　交通配套

 

　　地铁：临近车公庙站，地铁11号线、1号线、7号线、9号线在此交汇，方便员工通勤和商务出行。

 

　　公交：周边公交线路众多，如44路、71路、215路等，覆盖范围广。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：周边有汉堡王（东海花园餐厅）、春满园餐厅、八合里牛肉火锅（车公庙店）、农耕记（福田车公庙店）等众多餐饮场所，满足不同口味需求。

 

　　银行：附近有平安银行（深圳车公庙支行）、中国建设银行（深圳市东海支行）、中国银行（泰然金谷支行）、中国工商银行（深圳侨香支行）等金融机构。

 

　　酒店：周边分布着新德林酒店、中南海怡酒店、云天酒店（景苑店）、深圳国汇大酒店（人民大厦店）等酒店，方便商务接待和差旅住宿。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如建筑面积98㎡（得房率约71%，可容纳工位11-21个），也有125平、168平、213平、265平、289平、362平、456平等不同面积房源。

 

　　租金价格

 

　　租金范围大致在108-128元/平方，也有资料显示租金均价为110.0-140.0元/㎡·月。不同面积、楼层和装修情况可能会导致租金有所差异。

 

　　部分房源有可谈价、可谈免租期的情况，例如有198平房源总价约1万/月（可谈价可谈免租期），158平房源总价约8000元/月（可谈价可谈免租期）等。

 

　　物业管理费：物业费为25元/平米*月，部分资料显示管理费为10元/平。

 

　　招商政策

 

　　2024年针对不同企业规模和行业特性，制定了一系列灵活的写字楼租赁方案。无论是初创企业还是成熟企业，都提供合理的租金方案，并具备一定的租赁减免政策，助力企业在初期发展阶段降低成本。

 

　　对于长期租赁的企业，将提供优先续租、定制化服务等优惠政策。