深圳新闻大厦写字楼出租|新闻大厦物业招租|新闻大厦办公楼招商及租赁价格网
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深圳新闻大厦位于福田红岭路与深南中路交界处，靠近荔枝公园、大剧院、科学馆，是一处具有独特优势的写字楼。以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：
基本信息
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所属商圈：上步。
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物业类型：写字楼（部分资料显示为乙级标准写字楼）。
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楼盘地址：深南中路1002号。
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开发商：深联实业（深圳）有限公司。
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物业公司：深联物业管理有限公司，管理处位于大厦24楼。
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竣工时间：最早一批楼1995年建成，1号楼因后期升级改造，实际完工于2003年。
建筑规模与参数
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项目 |
详情 |
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总楼层 |
38层 |
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建筑面积 |
253890㎡ |
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标准层面积 |
暂无明确资料提及 |
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标准层高 |
27层层高3.3米 |
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实用率 |
约70%（老楼里算正常） |
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电梯配置 |
电梯数量暂无明确资料提及，但维护较好，擦得锃亮 |
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空调系统 |
中央空调24小时供应 |
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停车位 |
车位数量167个，地上停车费250.0元/月，地下停车费250元/月 |
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物业费 |
2.7 - 2.7元/㎡·月 |
交通配套
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地铁：距离地铁9号线红岭南站316米，周边还有地铁1/3/9号线的大剧院站、红岭站、红岭南站，走路最远也就几分钟。
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公交：公交站就在楼下，有3路、8路、104路等多条公交线路，出行方便。
周边配套
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商业：买菜有岁宝，吃饭可去KKMALL。
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教育：深圳外国语学校初中部、荔园小学同福校区距离较近，走路10分钟可达。
出租信息
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出租面积：如1号楼27层整层证载面积1833.81㎡，分成了15套独立办公室，最小的116㎡，最大的能到200㎡ 。也有其他不同面积的房源可供选择，不过文档未详细提及具体范围。
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租金价格：2025年信息显示，带租约拍卖时市场租金大概130元/㎡/月 ，2025年1月同楼层有套毛坯房挂出来，租金才70元/㎡·月（空了好几个月没租出去） 。不同渠道资料显示的租金价格有所差异，也有提到龥.龒元/㎡·天（此房源价格会有上下浮动）等信息 。
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回报率：按2025年起拍价4080万算，27层回报率7% ，而当时深圳写字楼市场回报率了不起也就4% - 5% 。
项目优势
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地理位置优越：坐落于福田中心区的黄金交叉点，周边配套成熟，交通十分便利，无论是日常通勤还是商务出行都能轻松应对。
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建筑历史与风格：虽然楼有一定历史，但保留了老商务楼的经典样儿，同时部分区域还有新装修的痕迹，楼道里的感应灯一亮，还有点当年高大上的味道。
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设施维护到位：楼里的设施维护较好，中央空调24小时供应，消防系统定期检查，保安管理有序，电梯也擦得锃亮。
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