深圳银盛大厦写字楼出租|银盛大厦物业招租|银盛大厦办公楼招商及租赁价格网
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深圳中海慧智大厦是央企巨头中海商务COOC深圳启航首作，由开发商直租，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：
基本信息
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地理位置：位于深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处。
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总建面：约9.5万㎡（也有说法为94,362㎡ ）。
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楼高：A栋128米/30层，B、C、D栋33米/6层。
建筑参数
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项目 |
详情 |
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使用率 |
A栋68%，B、C、D栋90%，商铺83% |
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层高 |
A栋7楼以上标准办公4m，净高2.8m；1层商铺6.6米；B、C、D栋2 - 4层裙楼5.1m |
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电梯 |
A栋6部客梯、2部消防梯（进口三菱电梯）；B、C、D栋各2部客梯 |
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空调 |
美的VRV中央空调 + 格力新风系统，24H计电费，1.2元/度 |
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物业费 |
19.5元/㎡/月（含税），商铺24.5元/㎡/月（含税） |
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停车位 |
746个（30%可充电） |
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大堂 |
A栋挑高10.5m，B、C、D栋独立大堂11.7m |
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交楼标准 |
公共区域为中海品质精装修；租赁单元内有11cm架高地台网络地板、墙面乳胶漆、天花吊顶、风管到户、带灯盘 |
出租信息
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写字楼租赁楼层：1 - 30层。
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整层面积：A栋1589㎡（200㎡起租）。
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独栋面积：B栋2 - 4层裙楼4031㎡；C栋2 - 4层裙楼4467㎡；D栋2 - 4层裙楼6342㎡。
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商铺租赁：底商面积300 - 700㎡，租金200元/㎡/月（含税）。
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租金价格：写字楼租金90 - 120元/㎡/月（含税），也有资料显示租金报价75 - 100元/㎡/月（含税） 。
项目优势（必租的8大理由）
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政策导向：清水河片区雄踞罗湖 - 福田CBD新中轴，是深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向。
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产业集聚：罗湖区政府重磅打造大梧桐产业带，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显。
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品牌保障：是千亿央企中海在深圳的商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航。
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交通便利：拥有3地铁 + 1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站。
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性价比高：距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡，只需约一半价格，即可共享片区配套。
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环境优越：周边公园环绕，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态。
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配套完善：配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈。
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智慧办公：具备四大场景系统，智能派梯 + 中央空调 + 智能停车 + 楼宇自动化，赋能智慧办公风向标。
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