深圳世界金融中心是深圳早期具有代表性的高端商务综合体，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市罗湖区深南东路4003号，处于老街地铁站B口步行380米处，位于国贸、东门、地王三大商圈交汇处。

 

　　开发商：深圳茂业（集团）股份有限公司。

 

　　物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司。

 

　　建筑规模：由54层主楼（甲级写字楼）与两栋33层副楼（酒店公寓）组成，建筑高度207米（连同天杆达222米），总建筑面积约15万平方米。

 

　　建筑特色与配套

 

　　超5A智慧办公：大厦内设置8000个数据点、12000个语音点，配备地底送风空调系统，科技赋能高效办公。

 

　　设计特色：采用玻璃幕墙+合金钢框架，搭配智慧外墙泛光照明系统，夜间呈现动态光影效果；标准层3.8米层高，1714㎡大空间（整层实用率74%），楼板荷载200N/㎡，支持拆卸改造；具备超5A级智慧办公系统，涵盖楼宇自控、安防、通讯、消防、办公自动化，支持极速宽频、卫星设施。

 

　　核心配套

 

　　生活方面：园林式会所提供健身、桑拿、美容服务；数码商务中心设国际展览厅、会议室。

 

　　交通方面：双地铁（1/3号线老街站）+深南大道核心段，周边有10余条公交线路环绕。

 

　　出租信息

 

　　出租面积与租金

 

　　有多种面积可供选择，如120-2207㎡等。不同面积的租金单价有所差异，租金单价150元/㎡起租。

 

　　部分具体房源面积及租金情况示例：如2.01㎡，每月租金2.16万元；2.27㎡，每月租金2.27万元等（市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准）。

 

　　2025年信息显示，租金范围在88-185元/㎡·月，主力户型220-1380㎡。其中小户型220㎡精装修，单价99元/㎡·月，月租2.18万元，可容纳40-50工位；中户型358㎡精装修，单价180元/㎡·月，月租6.44万元，适配65-81人团队；大户型1380㎡豪装修，单价185元/㎡·月，月租25.53万元，西南北朝向。

 

　　其他费用

 

　　物业费：29元/㎡·月（含公共区域清洁、安保，空调计流量收费）。

 

　　停车位：地上100个、地下500个，月租金800-1200元/月。

 

　　交付标准：精装修/简装可选，可注册公司，支持红本备案。

 

　　项目优势

 

　　地标价值：作为罗湖核心商圈标志性建筑，207米高度有助于提升企业品牌形象。

 

　　交通优势：双地铁交汇+深南大道核心段，通勤效率在深圳领先。

 

　　商业氛围：周边国贸、东门、地王三大商圈环绕，还有万象城、金光华广场等顶级商场。

 

　　金融生态：800米内聚集中国人民银行等金融机构。