深圳万通大厦是一座集商务、餐饮、银行、证券于一体的综合智能型甲级写字楼，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　位置：位于深圳市罗湖区笋岗东路3002号，地处红岭新兴金融产业带核心区域，紧邻地铁9号线园岭站D出口（步行约3分钟可达），距离7/9号线红岭北站约500米。周边商务氛围浓厚，周边有罗湖国税局、帝豪酒店、嘉宝田大型住宅区等。

 

　　规模：大厦总建筑面积约2.87万平方米（另有说法约3.1万㎡），建筑高度达122米，共22层，地下1层。标准层面积约1000-1300平方米。竣工年份为2006年。

 

　　开发商：深圳万通大厦房地产公司（另有说法为深圳市城脉投资控股有限公司）。

 

　　物业公司：深圳市物资物业管理有限公司（另有说法为深圳万通物业、深圳市城脉物业管理有限公司/金泰园物业管理有限公司）。

 

　　设计特色

 

　　建筑风格：采用现代简约的建筑设计风格，外立面以玻璃幕墙搭配石材，既美观又实用。

 

　　大堂：大堂挑高约13米，面积390㎡，气势恢宏、风格典雅。

 

　　层高：标准层高3.3-3.5米，空间开阔，采光充足，为企业提供舒适的办公环境。

 

　　配套设施

 

　　交通配套：

 

　　地铁：紧邻地铁9号线园岭站D出口，距离7/9号线红岭北站约500米，多条地铁线路交汇，出行灵活多样。

 

　　公交：周边有多条公交线路覆盖，如18、33、63、80、212、321、336、366等，可快速通达深圳市各区域。

 

　　停车位：大厦设有充足停车位，满足企业停车需求。

 

　　生活配套：大厦自带商业裙楼，业态包括银行网点、连锁餐饮等，满足入驻企业的日常消费需求。

 

　　商务配套：

 

　　会议设施：大厦提供共享路演厅、会议室等商务设施，满足企业大型会议、培训、产品发布等商务需求。

 

　　金融服务：周边银行网点密集。

 

　　出租房源信息

 

　　面积：出租面积灵活多样，有50㎡起，也有80-2000㎡等多种选择，如73㎡、98㎡、110㎡、130㎡、138㎡、147㎡、157㎡、175㎡、188㎡、200㎡、228㎡、300㎡、400㎡、843㎡等不同面积段。

 

　　租金：租金价格有所波动，大致范围在2.33-2.73元/㎡·天，也有每平方米99元的说法。市场有变化，房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　其他费用：物业费方面，有10元/㎡·月、20元/㎡·月、22.6元/m²/月等不同说法；停车费方面，地上停车费有150元/月，车位月租金也有600元/月的情况。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于红岭新兴金融产业带核心区域，紧邻地铁9号线园岭站，交通极为便利。周边商业配套完善，生活设施齐全，为企业提供了良好的商务环境。

 

　　硬件设施完善：采用甲级写字楼标准打造，配备5部日本原装三菱高速电梯、美国约克中央空调系统等先进设施，满足企业高效办公需求。

 

　　物业管理专业：由专业的物业公司提供物业管理服务，确保大厦的日常运营和维护，为企业提供安全、舒适的办公环境。

 

　　产业集聚效应：大厦已吸引众多知名企业入驻，如58同城、中国版权保护中心等，形成产业集聚效应，有助于企业间的交流与合作，推动业务发展。

 

　　租金性价比高：相比福田、南山等区的高端写字楼，万通大厦的租金性价比更高。