深圳彭年广场是罗湖核心商圈标志性甲级写字楼与五星级酒店综合体，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　基本信息

 

　　投资与建设：由余彭年投资近20亿打造，1994年10月开工，1999年竣工。

 

　　规模：总建面约13.5万㎡，楼高227米，共57层（也有地上54层的说法），地下室4层（深21米）。

 

　　开发商与物业：开发商为深圳余彭年实业有限公司，物业也由该公司管理。

 

　　地址：位于罗湖区嘉宾路2002号。

 

　　设计特色：是集五星级酒店和高档国际标准甲级写字楼于一体的现代化大厦，包括各项先进设备与智能化系统；大厦拥有全市最高的旋转餐厅和观光塔，入驻客户同时可享受星级酒店、餐厅、会所带来的便利优惠服务。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁9号线向西村站390米，距离1号线国贸站、2号线湖贝站也较近。

 

　　公交：周边有多条公交线路，如307路、351路、B909路、M403路、3路、11路、64路等。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：周边有雨花西餐厅（人民南路店）、中发源清真餐厅（春风路店）、香港新发烧腊茶餐厅（书城店）、蘩楼（黄贝岭店）等。

 

　　银行：平安银行（深圳国贸支行）、中国建设银行（深圳建设路支行）、招商银行（罗湖支行）、中国建设银行（深圳东门支行）等银行网点分布在周边。

 

　　酒店：阳光酒店（嘉宾路店）、深圳新巢太空舱酒店、山水时尚酒店（罗湖口岸店）、深圳维景酒店等。

 

　　出租房源信息

 

　　面积选择：提供140-1800㎡灵活空间，多种户型可选，也有110㎡、130㎡、149㎡、188㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡等不同面积的房源，此外还有125平-135平-145平-150平-178平-205平-300平-400平-500平-2000平以及343平（格局3+1）等面积段。

 

　　租金价格：租金价格有所波动，大致范围在60-110元/㎡·月。例如，有租金90元/㎡起的说法，也有89元/㎡、65元/平/月、81元/平·月、80元/平·月等不同价格，部分房源日租价格有2.17元/m²/天、2元/m²/天等情况。

 

　　其他费用：物业管理费27元/平·月，车位有330个（地上30个，地下300个），车位租金500元/月。

 

　　项目优势

 

　　慈善地标：具有一定的社会影响力和品牌价值。

 

　　地段核心：位于罗湖核心商圈，所在片区定位高端，贡献罗湖区超40%GDP，日均客流超50万人次。

 

　　交通枢纽：临近地铁和多条公交线路，交通便利。

 

　　配套顶级：周边交通、生活、商务配套完善。

 

　　成本低：租金相对具有竞争力，且由开发商直接出租，免去中介费用。