深圳庐山大厦位于罗湖区核心地段，是深港企业办公的理想选择，以下是其写字楼的出租信息：

 

　　项目概况

 

　　地理位置：坐落于深圳市罗湖区春风路66号，地处罗湖中心区核心地段，是罗湖国贸商圈的标志性甲级写字楼，毗邻罗湖口岸，处于深港融合前沿。

 

　　开发与建成时间：由深圳市庐山房地产开发有限公司于1996年精心打造。

 

　　建筑规模：总建筑面积约3.6万平方米，楼高25层（含地下2层）。

 

　　物业与配套：由深圳市庐山物业管理有限公司管理。大厦集高端办公、商业配套、星级酒店于一体，周边商业配套成熟，有金光华广场、万象城、东门步行街等顶级商圈环绕。

 

　　交通配套

 

　　地铁：临近双地铁交汇点，1号线国贸站步行约6分钟（约500米），9号线向西村站步行约3分钟（约289米）。

 

　　公交：周边覆盖20余条公交线路，有罗湖村、南湖小学、丽都酒店等站点。

 

　　其他：步行10分钟可达罗湖口岸，通过地铁1号线直达深圳宝安国际机场，车程约40分钟。

 

　　设计特色

 

　　外观风格：采用现代简约风格，白色与亮蓝色玻璃幕墙相间，立体感强，彰显商务气息。

 

　　空间布局：提供100-800㎡多种面积选择，户型方正，可自由分割，得房率高达71%-72%，能满足初创企业到大型企业的不同需求。

 

　　出租房源情况

 

　　面积与租金：有多种面积的写字楼办公室出租，租金单价低至50元/㎡起。不过不同面积的具体租金总价等会有所不同，且市场有变化，房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。例如曾有不同面积对应的租金总价等信息，但未明确给出面积与总价的一一对应关系，数据有0.95、0.97、0.98、0.75、0.65、0.68、1.54、1.63、1.55、0.79、2.11、1.58、1.88、1.95、3.31、2.68等（单位：万元/月）。也有其他渠道显示不同面积的租金情况，如秒租网显示238㎡，63元/m²·月；168㎡，59元/m²·月等。

 

　　其他特点：大厦的空调系统为集中式中央空调，24小时开放；网络支持电信、联通、移动三网接入。

 

　　项目优势

 

　　地段核心：位于罗湖中心区，毗邻香港，有助于提升企业形象与获取资源。

 

　　交通便利：双地铁口，罗湖口岸通勤效率领先，方便员工出行和商务往来。

 

　　性价比高：租金30-100元/㎡·月，物业费10-20元/㎡·月，低于福田CBD甲级写字楼。

 

　　配套完善：商业、餐饮、金融、酒店全链条覆盖，满足办公和生活一体化需求。

 

　　政策支持：罗湖区政府提供税收减免、研发补贴等政策，降低企业运营成本。