深圳观澜湖国际大厦是一座集现代办公、商业以及休闲于一体的综合性大厦，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华区观澜广培社区高尔夫大道5号，坐落于观澜湖高尔夫度假区内，地处城市核心区域，紧邻多个商业中心与住宅区，周边公共交通线路丰富，地铁4号线观澜湖站距离较近，还有多条公交线路，如312路、B877路等，方便员工上下班，也利于企业吸引客户。

 

　　开发商：深圳观澜湖房地产开发有限公司

 

　　物业公司：有观澜湖集团物业、深圳骏高物业服务有限公司观澜新城分公司等不同表述。物业费18元每平含空调。

 

　　竣工时间：2018年

 

　　建筑规模：总建筑面积说法不一，有超出5万平方米、20万平方米、48400㎡、10万平方米等不同数据。大厦层高4米，层数有16层、18层等说法。

 

　　写字楼特色

 

　　硬件设施：全新中央空调，可24小时开放；配备4台电梯（也有客梯3部、货梯1部的说法）；采用双层LOW-E全落地玻璃幕墙，户型方正，视野开阔，能将山景湖景尽收眼底。地下有500余免费车位（也有地下三层446个停车位且车位月租金暂时免费的表述）。

 

　　配套完善：大厦内设有会议室、休闲区、茶水间等配套设施，企业可根据自身需求灵活配置；还具备100-500人的路演厅、多媒体会议室、员工培训室、搞活动就餐区、BBQ烧烤大露台、大露台休闲娱乐区、台球娱乐区等。此外，可办理劳务派遣证，二次消防已过。

 

　　商业氛围：该大厦品牌效应好，吸引了大量优秀企业入驻，形成了良好的商业生态，有助于新企业借助周边企业影响力扩大市场份额。

 

　　租赁信息

 

　　租金价格：租金价格有所波动，有71元/平方米、45元/平方米、35元/平方米、55元/平方米、60元/平方米、56元/平方米等不同价位。也有按天计算的，如1.26元/m²/天。

 

　　租赁面积：招租的写字楼面积从100平方米至5000平方米不等，也有110㎡、130㎡、149㎡、236㎡等多种具体面积可供选择，能满足不同规模企业的需求。

 

　　租赁政策：免中介费，减轻企业负担；2024年推出限时特价出租政策，租赁价格低于市场平均价格；提供灵活的租赁方案，有短期与长期租赁选择，可根据企业发展的不同阶段进行洽谈，还对急需装修的企业提供一定的装修补贴。