深圳康淮电商中心是深圳乃至全国电商物流领域的一面旗帜，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华区观澜平安路60号，地处核心物流产业带，毗邻平安路等城市主干道，5分钟车程可接入沈海高速、珠三角环线高速，30分钟直达深圳机场、深圳北站，构建起1小时珠三角经济圈的立体交通网络。周边公交线路密集，最近的公交站康淮电商中心站距离项目仅284米，另有平安库坑路口站、陂老小区站等站点，覆盖B768路、M287路、M557路、高快巴士6路等多条线路，可直达市中心及重要区域。此外，距离地铁4号线松元厦站约3.56公里，可通过公交接驳快速到达。

 

　　开发商与物业：开发商和物业均为深圳市深国际康淮现代城市物流港有限公司。

 

　　建筑规模：总建筑面积高达14.3万平方米，总投资7亿元人民币。大厦总楼层有20层等说法。

 

　　项目特色

 

　　功能布局合理：功能布局涵盖电商仓储区、物流配送区、办公区等。仓储区宽敞明亮，货物摆放井然有序；物流配送区高效运转，确保每一件商品都能准时送达；办公区则提供了舒适、现代化的办公环境。

 

　　服务配套一流：以现代物流运营和物流产业链服务为基础，提供一站式的电商销售与运营、商品交易展示与体验等服务，还为中小微电商企业量身打造了众创空间，可享受创业孵化、供应链金融、融资租赁、财税咨询等全方位的支持。

 

　　绿色环保理念：作为深圳市绿色货运配送城市示范工程的一部分，在建设和运营过程中始终秉承环保理念，致力于推动绿色物流的发展。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与工位：有多种面积的房源可供选择，如110㎡（可容纳工位12-24个）、130㎡（可容纳工位15-29个）、149㎡（可容纳工位16-32个）等，也有10平-1000平独立办公室、少量工位等不同面积段。

 

　　租金：租金价格有所不同，如有的资料提及办公空间价格为50.00元每平方米；也有1元/m²/天、2.52元/m²/天等按天计算的价格。

 

　　租赁条件：部分房源押2付1，12个月起租，部分含物业费，部分不含。部分房源有免租期，如1个月等。

 

　　招租公告相关信息

 

　　部分楼层招租：有多则招租公告涉及不同楼层的办公室或宿舍。如1号楼3层305、306、307办公室，1号楼16层1605-2、7层702、3层309办公室，1号楼1905、1907、1909办公室，4号楼8层801、802....813宿舍等。这些招租信息中对出租期、响应有效期、免租期、招租底价、租金递增、租金支付方式、资产用途限定、履约条件等都有明确规定。例如，出租期一般为12个月，免租期通常为1个月（免租期不得超过租期的10%，续租免租期不得超过续租期的5%，且免租期超过3个月的，须分期兑付），租金支付方式多为月付，资产用途限定为办公或宿舍等，物业原则不允许转租、分租等。

 

　　交易方式：公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者通过竞价方式产生承租方；仅有一家符合条件的报名者通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租；无符合条件的报名者则通过线下招商方式产生承租方。