深圳智慧谷创新广场是一个为企业提供优质办公环境的项目，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：有多个地址表述。一是位于深圳前海自主创新示范区，作为广州市与深圳市的交通枢纽之一；二是在深圳市龙华区民治街道民治大道538号，地处民治区域，龙华双主干道布龙路与民治大道交汇处；还有位于南山区，总建筑面积约12万㎡，由5栋生态办公楼及商业配套组成，周边交通便利，临近地铁9号线。

 

　　建筑规模：总建筑面积说法不一，有十万平方米、数万平方米、19200㎡等表述。拥有众多不同风格的写字楼，能满足不同企业的需求。

 

　　物业管理：物业管理公司也有不同说法，有智慧谷创新园物业管理有限公司、深圳智创物业服务有限公司、深圳市汇谷孵化器有限公司等。物业费方面，有8元/m²/月、12.8元/平方米/月（标准办公区域）、15元/平方米/月（商业配套区域基础物业费）等不同标准。

 

　　电梯：配备4部电梯。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：有多种面积的写字楼可供出租，如建筑面积50㎡、110㎡、130㎡、149㎡、180㎡、200㎡、220㎡、400㎡等，不同面积可容纳的工位数量也不同，例如50㎡可容纳工位5-10个，110㎡可容纳工位12-24个等。

 

　　租赁价格：每平方米租金约40元，这一价格极具市场竞争力，且部分租赁免中介费，使得租赁过程更加简单快捷。

 

　　招商政策：

 

　　灵活租赁政策：根据企业的实际需求，提供多元化的租赁方式，包括短期租赁与长期租赁，帮助企业降低成本，灵活应对市场变化。

 

　　租金优惠：针对初创企业与高科技企业，提供租金减免和补贴政策，助力企业更好地开展业务，快速成长。

 

　　配套服务支持：入驻企业可享受秘书服务、法律咨询、财务服务等多项增值服务，全面支持企业的发展。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：

 

　　若位于前海中心区，周围配套完善，生活便利，邻近知名科技园区，聚集了大量创新型企业，形成良好的业内生态。

 

　　若在龙华区民治街道，交通位置优势明显，周边配套齐全。

 

　　位于南山区的则临近地铁9号线，周边商业配套完善，满足企业办公及生活需求。

 

　　灵活多样的空间选择：无论是传统办公室还是共享工作空间，都能提供灵活的租赁方案，可根据企业发展和员工数量的变化，迅速调整空间布局。

 

　　全方位的物业管理：配备专业的物业管理团队，为入驻企业提供24小时服务，确保办公环境的安全与舒适，助力企业专注核心业务。

 

　　创新的环境氛围：致力于打造开放、包容的创意园区，常举办各类文化、艺术活动，促进企业间的交流与合作，营造良好的商业生态。

 

　　交通配套

 

　　周边公共交通设施完善。例如在龙华区的项目毗邻多条地铁线路，如地铁1号线和5号线的交汇点，还有深大城际、地铁4号线、地铁6号线等；周边设有多条公交线路，方便员工随时进出；距深圳宝安国际机场仅35分钟车程，拥有得天独厚的航运条件，无论是国内出差还是国际沟通，都能为企业提供便利的出行选择。