深圳汇海广场是龙华地区的重要写字楼项目，以下是其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口，也有资料显示位于深圳市龙华区创业路与和平路交汇处。距离地铁龙华站步行7-8分钟内路程，周边交通便利，4号线南至福田口岸，5号线西至宝安、前海，东连坂田、罗湖，6号线北至光明、松岗，南连福田；还有四纵四横干道，四纵为福龙路、布龙路、龙华大道、梅观高速，四横为机荷/沈海高速、和平路、人民路、南坪快速。

 

　　建筑规模：项目占地2万㎡，建筑面积18万㎡，高110米，是龙华地标性建筑。写字楼总体量12万㎡，商业总体量3万㎡，停车场体量3万㎡。项目分ABC三栋，每栋25层，A栋为村委办公大楼，B、C栋正在招租。

 

　　物业管理：物业为深圳市汇海宏融投资发展有限公司，管理费8元/㎡/月。

 

　　车位情况：4-6层及负1层为停车场，停车位多达1200余个，也有资料显示有1600个停车位，7层停车场，停车费月卡500元。

 

　　出租信息

 

　　面积范围：出租面积多样，有150-1584㎡、150-3200㎡等多种表述，起租面积100㎡，整层大约3200㎡，单元面积可自由组合，满足不同客户的多样化需求。

 

　　租赁价格：租赁价格有所波动，有80-120元/㎡、88元/㎡、89元/㎡等不同价格。

 

　　装修情况：7-25层为写字楼，部分房源有不同的装修情况，如有的是豪华全新装修。

 

　　项目配套

 

　　商业配套：1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级香港皇冠假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、广州华兴银行、信记甜品等。已谈意向商家有面点王、汉拿山、家乐缘、黄记煌、小肥羊等。二三楼商铺已招商完成，现仅剩一楼少量铺面出租，可做品牌连锁快餐、火锅、日韩料理、地方特色餐厅等。

 

　　硬件配套：A、B栋各有8部电梯，C栋有6部电梯，2部观光梯，2部扶梯，合计26部日立品牌电梯，让租户告别等电梯烦恼。标准层面积3200㎡，使用率约70%，幕墙为全双层LOW-E玻璃，大堂是11.1m挑高阔绰大堂，采用高档进口石材。

 

　　招商优势

 

　　地理优势：位于龙华核心商务区，周边交通便利，商业氛围浓厚，生活配套齐全，银行、餐饮、医疗、购物中心等一应俱全，为企业提供了良好的办公及生活环境。

 

　　价格优势：租赁价格在同类写字楼中具有明显竞争优势，兼顾成本与品质，适合多种类型企业入驻。

 

　　服务优势：海裕物业招商作为该项目的专业物业招商服务机构，致力于为客户提供高效、专业的租赁服务。其招商团队具备丰富的经验，能针对不同企业的需求提供个性化方案，帮助客户迅速锁定最适合的办公空间。通过物业招商电话，企业可快速获取详细的物业介绍、费用结构及合同条款，减少时间成本，提高决策效率。