融创智汇大厦位于深圳龙华区，是当地重点开发项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的租金，成为众多企业关注的焦点。以下是该大厦写字楼出租的详细信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：该大厦位于龙华区商业枢纽地带，有多个具体地址表述，如位于龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处，紧邻4号线龙胜地铁口，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的双地铁口物业；也有资料显示位于深圳龙华区民治街道上芬社区龙发路（西头新村东侧）。周边公交线路丰富，交通极为便捷，既方便员工通勤，也提升了客户到访的便利性。

 

　　建筑规模：项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由ABC三座塔楼及裙楼组成。其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部空间，裙楼为消费空间，是一个集地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。A座23层，B座19层，C座24层，标准层高4.2-4.5m。

 

　　物业管理：不同资料提及的物业公司有所不同，有融创物业服务集团有限公司深圳分公司、优科达物业、海裕物业招商等。物业管理费方面，生活空间、办公7.5元/月·㎡，商业12元/月·㎡；也有物业费10元每平方的说法。

 

　　车位情况：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个，停车费500元/㎡。

 

　　出租信息

 

　　面积与户型：空间布局合理，支持不同规模的企业入驻，无论是初创企业还是外资项目，都能在这里找到合适的办公面积。部分资料未明确提及具体出租面积范围，但强调可按需调整办公面积。

 

　　租赁价格：租金价格在不同时间有所波动。2026年3月28日的资料显示，租金报价为80.00-86.00元每平方米；2026年1月22日的信息显示单价为88.00元每平方米；2026年2月23日的资料提及物业出租价格为87.00元每平方米；也有资料显示曾有85元每平方米的租赁价格。相较于同区域内同等级写字楼，价格合理且具有较强的市场竞争力。

 

　　装修情况：大厦内部采用精装修设计，完美符合当前企业对办公环境的需求。办公室设计注重实用性与舒适度结合，配备高效照明、先进的空调系统和高速宽带，营造良好的工作氛围。装修材料环保且耐用，既体现企业形象，也有助于提升员工工作积极性，节省了企业装修时间和资金投入，便于企业快速开展业务。

 

　　招商政策

 

　　物业招商与开发商出租结合：海裕物业招商作为项目的专业招商机构，承担物业招商的主要职能，通过租赁中心电话提供详细咨询和服务。不同于开发商直接出租，物业招商更注重租户的多样化需求和后续服务的持续性，确保租客在后期运营中得到充分支持。开发商出租电话则针对大面积甚至整层租赁的客户，能够提供灵活的定制选项和租赁方案。通过这两条渠道，形成了全面覆盖市场需求的招商网络，满足不同类型企业的办公选择。

 

　　个性化服务：海裕物业招商在租赁过程中注重客户需求，提供个性化的咨询服务，确保租户能够快速找到符合业务发展需求的办公空间，有效控制成本。专业团队通过精准匹配企业需求，快速响应租赁服务，保障租户权益，整体租赁流程简洁顺畅，助力企业快速入驻，缩短筹备时间。

 

　　项目优势

 

　　地理与产业优势：龙华区作为深圳重要的高新技术产业基地和创新创业聚集地，吸引了大量高科技企业和服务业总部。融创智汇大厦凭借地理和产业环境优势，为企业提供了发展潜力巨大的办公平台。其优越的地理位置，靠近地铁口，周边公交线路丰富，不仅便利了员工出行，也极大提升了客户到访的便捷性。同时，周边配套成熟，涵盖餐饮、银行、商务酒店、公园等，提升了办公生活的便利性，创新产业园区及商业综合体更为企业提供了丰富的资源支持，是企业发展和商务洽谈的理想场所。

 

　　智能与节能优势：在精装写字楼的选择中，许多企业忽视了智能化和节能环保指标，而融创智汇大厦强调绿色建筑理念，内部采用节能灯具及高效空调系统，降低运行成本。此外，大厦配备了先进的智能物业管理系统，提升了办公效率和安全管理水平。

 

　　服务优势：海裕物业招商依托融创品牌的强大背书，提供专业的咨询和完善的租后管理服务，确保企业入驻顺利。物业团队在日常维护、安防管理和公共设施维护方面表现突出，提供全天候安全监控、设备维护和环境清洁服务，降低了租户的管理压力，使企业可将更多精力集中于业务本身。物业团队还定期收集租户反馈，持续优化服务质量，提升客户满意度。