埯固大厦位于深圳龙岗坂雪岗科技城东翼片区，是一个集产业研发办公、配套商业、宿舍等为一体的产城社区，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙岗区坂田杨美社区旺科路一号，处于龙颈坳路与发达路交汇处东南角。

 

　　项目规模：整体占地面积7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，宿舍5000㎡，地下室及架空层1.87万㎡。

 

　　楼层分布：大厦总高17层，出租楼层为2-17层。-1至-3层为停车场，首层为写字楼大堂和配套服务，2-17层为办公、生产、研发空间。

 

　　配套设施

 

　　电梯：配备6台迅达电梯。

 

　　幕墙：采用双银中空LOW-E玻璃。

 

　　地面：为网络地板。

 

　　承重：1楼1200KG，2-3楼800KG，4-9楼650KG，10-17楼500KG。

 

　　网络服务商：有中国移动、中国电信、中国联通。

 

　　出租房源

 

　　面积选择：出租面积26000㎡，有100㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡、800㎡、900㎡、1000㎡、1700㎡等多种面积可供选择，精装交付。总部连层3500㎡起。也有出租面积150㎡起，整层约1600㎡的情况。

 

　　实用率：约70-80%超高实用率，单套办公室的使用率约为70%，整层办公室的使用率则高达80%。

 

　　租赁价格

 

　　毛坯均价75元/㎡，精装均价80-90元/㎡含税起。也有信息显示80%实用率110元/㎡*月升级毛坯（含税）。

 

　　特别优惠：物业费首年8元/㎡，第二年10元/㎡，第三年以后12元/㎡；租金前两年不递增，第三年起每年递增5%。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：与梦网科技、铁汉生态、鹏润达广场组成了坂雪岗东翼的总部经济集群，周边总部企业云集，虹吸效应显著，助力生意做大做强。

 

　　交通优势：地铁5号线杨美站无缝接驳，周边公交站点众多，距离地铁5号线杨美站仅有一段步行距离，上下班还有免费接驳车，提升出行效率，企业招聘无忧。地下三层停车库，停车位共计333个，其中充电车位34个，87:1优势车位比。

 

　　周边环境：周边环境优美，双面环山，又不失城市的便捷与繁华。周边聚集了大量住宅小区和出租公寓，价格亲民，为员工租房提供了便利，减少了通勤时间和成本。周边还有丰富的商业配套，如购物中心、餐饮、健身房等，能够满足员工日常生活的需要。

 

　　硬件设施：特选一线品牌光华集团定制，增加隔热性，降低企业运营成本，灵活可开启窗扇，随心置换室外鲜氧。臻选土耳其雪花灰石材，严格遵照设计精髓，每块石材切割独特造型，无缝工艺拼装。每层预留共享茶水间，为员工提供休憩交流的舒适公共空间。

 

　　入驻企业

 

　　已入驻企业有君乐宝乳业、超光速、瞬时达、北控城市环境、东劲新能源、立联远航、中铁港航局、华海通达、中极物流、亿泰、深蓝丰翼等40余家企业。