深圳宏电大厦位于龙岗区平湖街道，是一个集办公、商业、公寓于一体的综合性项目，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市龙岗区平湖街道华宝路100号，也有资料显示位于平湖街道惠中东路与贸华三路交叉口西北侧、平湖街道核心发展轴平吉路与富安大道交汇处，毗邻地铁10号线平湖站（步行约500米）。周边交通便捷，有多条公交线路经过，如融悦大厦公交站、平湖山厦村公交站等；周边道路网络发达，自驾方便；距离地铁10号线平湖站约1.88公里。周边各类生活配套设施齐全，有多家银行、金融机构、餐饮店、咖啡厅和超市等，还有融悦山居、中科谷等住宅区和产业园区。

 

　　楼体情况：项目建设总面积近5.4万平方米，用地性质为M0新型研发（办公、商业、公寓）。A座为写字楼，共24层，3至24层为办公研发区，面积从150㎡-1435㎡灵动组合；B座为公寓，共11层，3-11层为精装公寓，拎包入驻；AB座商业配套1000㎡（1-2楼）。

 

　　可租面积与租金

 

　　可租面积：写字楼剩余可租面积16700㎡，单层面积1375-1435㎡，也有精装修面积100-300平米户型，毛坯600平方米起租，招商中心还提供98㎡、123㎡、165㎡等多种面积段的办公空间供企业选择。

 

　　租金：租金价格因装修情况而异。毛坯租金为45-55元/㎡/月，精装修租金为55-65元/㎡/月。

 

　　配套设施

 

　　电梯：写字楼配备6部客梯、1部货梯，公寓配备2部电梯。

 

　　空调：采用格力24小时自控（计电量）的VRV全时自控空调系统。

 

　　停车位：地下3层设有汽车停车位375个，其中充电桩113个。

 

　　其他：管理费方面，写字楼12元/㎡/月，商业15元/㎡/月，公寓6元/㎡/月；电费1.25元/度，水费6元/吨，设备维护费2元/㎡/月，本体维修基金0.25元/㎡/月。

 

　　优势特点

 

　　产业定位明确：全力打造具备影响力的5G物联网产业示范基地，致力于吸引物联网研发创新中心等相关企业入驻，形成产业集群效应，适合高科技、互联网及电子商务等新兴行业发展。

 

　　物业直租模式：由专业机构实施全周期物业直租管理，全部房源由深圳邦彦房地产经纪有限公司统一承接物业直租业务，规避了二手转租常见的产权链断裂、装修责任不清、物业响应滞后等隐性成本，降低了公司在租赁过程中的中介费用，简化了租赁流程，还能享受更为灵活的租赁条款。

 

　　政策支持：平湖街道已试点楼宇经济专员制，为企业提供工商注册、人才落户、技改补贴等一站式代办服务，深圳邦彦房地产经纪有限公司深度参与该政策接口建设，可为企业同步对接街道产业服务资源，将物理空间租赁转化为区域发展红利的接入通道。

 

　　环境与设计：大厦采用现代简约立面语言，配备双层中空LOW-E玻璃幕墙与智能BA楼宇自控系统，标准层高4.2米，荷载达250kg/㎡，将绿色环保与人性化设计相结合，致力于为企业营造积极向上的工作氛围，能促进企业的创新能力和员工的归属感。