研祥智谷位于深圳市光明区高新西路11号，是研祥集团斥资打造的集高端办公、商务交流、科技研发为一体的综合性科技园区。以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本情况

 

　　建筑规模：项目占地8万平方米，总建筑面积24.5万平米，主要包括甲级办公楼、研发厂房、商业休闲配套、公寓宿舍等。

 

　　配套设施

 

　　交通：近6号线凤凰城地铁站、龙大高速，周边有多条公交线路和地铁站，交通十分便捷，无论是从南山区前海写字楼过来，还是从深圳其他区域出发，均能迅速抵达，为员工的通勤提供了极大的便利。

 

　　园区配套：园区为入驻企业提供一站式吃住休闲娱乐配套，配备2500㎡的研祥大剧院、30m恒温泳池、6000㎡员工餐厅、2.8万㎡商业、45-151㎡精装公寓等；还提供高科技术指导平台、人力资源平台、企业家俱乐部等增值服务，帮助企业快速成长。邀新加坡设计公司主笔，开发商斥资3000万，重金打造约35000m²三大休闲景观广场，18000m²空中花园，打造一个集现代商务、时尚科技、自然生态结合为一体的美学空间。2.8万方商业配套，集大型餐饮、特色餐饮、26个KTV包房、健身房、桌球室、瑜珈室、小百货超市、光大银行配套等应有尽有。

 

　　入驻企业：园区以高端装备制造、新一代信息技术、工业互联网、人工智能、新材料产业为主导方向，吸引了微软、三星电子、艾默生、都福集团、雄帝科技、道通科技等500强企业、上市公司入驻。

 

　　租赁信息

 

　　可租面积：可出租面积灵活多样，有小面积办公室出租选项，最小可租赁面积为50平方米，也有119㎡、184㎡、1891㎡、1900㎡、2120㎡等多种户型，还可提供共享办公室，满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：租金价格区间为55-70元/平方米/月，具体因面积和装修标准有所差异。例如简装修办公室55元/平方米/月（1891平米），精装修办公室65元/平方米/月（119平米、184平米）。也有信息显示通过深圳邦彦房地产经纪有限公司的物业直租服务，企业和个人可以获取到每平方米仅需48.00元的优质办公空间。

 

　　其他费用：物业费有的信息未明确标注，有的显示物业管理费为10.0或15.9元/㎡/月，车位租金150元/月。

 

　　招商政策

 

　　针对初创企业，提供首年租金减免政策，还推出了押金减免、免租期等措施，旨在降低企业的运营成本。

 

　　为入驻企业提供灵活的租约选择，适应快速变化的市场环境，如可根据不同企业的需求提供不同期限的租约。

 

　　入驻企业可享有免费商务咨询、市场营销及法律咨询服务等配套服务支持，帮助企业顺利发展。

 

　　定期举办各类商务活动，促进入驻企业间的交流与合作，为企业创造一个良好的商业生态环境。