康佳光明科技中心是康佳集团践行科技+产业+园区战略的首个标杆项目，位于深圳市光明区聚丰路与兴新路交汇处，以下是其写字楼出租的详细信息：

 

　　项目概况

 

　　规模：总投资近10亿元，总建筑面积14.93万平方米。项目以研发工厂+研发办公双核驱动模式，聚焦新一代信息技术、智能制造、新材料及现代服务业，打造集甲级写字楼、研发办公、轻型生产于一体的科技生态产业园区。

 

　　入驻企业：作为光明科学城产业转化核心载体，园区已吸引深圳石墨烯创新中心、家门口电子商务等48家科技企业入驻，形成龙头企业引领、中小企业协同的产业生态圈。

 

　　基础信息

 

　　开发商：康佳集团股份有限公司（深交所上市公司，股票代码：000016）。

 

　　租金均价：36-57元/㎡/月，也有毛坯40元/平方/月起，精装45元/平方/月起的说法，还有每平方米48元等不同价格情况。

 

　　总楼层：22层（地上20层办公，地下2层车库）。

 

　　物业管理费：10元/㎡/月。

 

　　电梯配置：6部客梯，2部货梯。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计：云廊式花园露台设计，4层架空花园打造立体生态办公场景，绿化覆盖率超40%；LOW-E中空玻璃幕墙，节能降噪，符合国家绿建二星标准；6米挑高大堂，空间宽敞明亮，提升企业形象。

 

　　设施：电梯系统为6部日立客梯+2部货梯，智能调度减少等待时间；空调系统是中央空调24小时独立控制，支持VRV空调系统扩展；安防系统为24小时智能监控+门禁管理，数据实时上传云端。

 

　　休闲与商业：拥有8000㎡休闲花园，包括架空层生态花园、健身空间、员工活动中心；屋顶绿化，降低能耗，打造绿色办公环境；园区商业有1100㎡员工食堂、便利店、咖啡厅、健身会所。

 

　　周边商业：3公里内覆盖万达广场、光明大仟里、蓝鲸世界三大购物中心。

 

　　交通：地铁方面，6号线楼村站870米，科学公园站1.2公里，2025年13号线通车后直达南山科技园；公交有康佳科技站（B868路、M216路）、华夏聚丰路口站（M599线、720路）；高铁10分钟直达光明城站，依托广深港客运专线，9分钟达深圳北站，19分钟至福田，25分钟通达广州；高速有龙大高速、南光高速环绕，30分钟直达宝安机场、前海。

 

　　医疗：园区内设社康中心，周边3公里内有光明区人民医院。

 

　　核心优势

 

　　区位价值：处于光明科学城核心区，享受基础研究+技术攻关+成果转化全链条政策支持，2025年区域GDP突破1500亿元。

 

　　成本优势：租金仅为南山科技园1/2（南山均价80-120元/㎡/月），叠加光明区租金补贴（最高70元/㎡/月），性价比卓越。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如0.45㎡、0.80㎡、1.06㎡等（房源表中的数据），也有105-230-360-550-900-1800-5000-20000平米等不同面积段，还有118-2300平各面积都有。

 

　　装修格局：有多种装修格局，部分房源可配齐全套家私空调，拎包办公，还有毛坯、精装等不同装修程度。