恒大天璟位于深圳市南山区南海大道与登良路交汇处，以下是其办公楼最新租赁信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：有52㎡、127㎡、202㎡、245㎡、491㎡、497㎡、1700㎡、2100㎡、10000㎡等多种选择，单层面积约1700㎡。

 

　　租金价格：88-160元/㎡不等。部分楼层价格为5-14楼129-151元/平；15-34楼155-160元/平；也有出租单价98-135元/㎡、租金129元/㎡起（含税）等信息。

 

　　管理费：20-25元/㎡不等。其中20元/㎡是24小时空调计流量情况下的费用；25元/㎡是24小时空调计电情况下的费用。此外，还有空调维护费2.4元/㎡，本体维修金0.25元/㎡。

 

　　租赁年限：3年起。

 

　　建筑参数

 

　　建筑高度：B座220.15米，总共45层。

 

　　大堂高度：11.2米挑高。

 

　　停车位：约480-880个不等。月卡价格方面，有信息显示1100元/月，优惠完700元；也有提到600元月卡。

 

　　玻璃幕墙：英海特双超白钢化8mm中空LOW-E玻璃。

 

　　网络地板：150mm高档网络架空地板。

 

　　空调：日立空调（独立新风系统）。

 

　　供电：两路独立市政电源，并配有一台1000kw柴油发电机。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：地铁9号线与12号线南油站A、B、F口可到达，其中B出口与天璟·双子塔负一层无缝接驳，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴。周边还有113路、123路等众多公交线路。驾车可通过南海大道、广深沿江高速通往前海湾区以及宝安中心区，经东滨隧道、登良路、后海大道通往后海片区；从这里沿广深沿江高速驾驶约45分钟可到宝安国际机场，沿南海大道以南驾驶约20分钟可到太子湾邮轮母港。

 

　　周边配套丰富：周边汇聚了深圳来福士广场、信和购物广场、海岸城购物中心、天利名城购物中心、海雅缤纷广场等大型商业综合体，紧邻南油服装批发市场（南油时装批发中心、荔秀服饰文化街区），是全国知名的时装原创设计与批发基地。学校有南山学府中学；医疗方面有蛇口人民医院、深圳市南山人民医院、深圳市南山妇幼保健院等。

 

　　空间规划合理：内部空间规划打破传统写字楼格子间模式，每层设置开放式共享办公区、独立会议室与景观休息区，形成工作-社交-休憩的垂直生态闭环。标准层面积约2000-2500平方米，可灵活分割为100-500平方米的办公单元，满足不同规模企业的空间需求。