华联城市中心位于深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处，以下是其办公楼最新租赁信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，如95㎡、110㎡、189㎡、200㎡、300㎡、500㎡、1000㎡、2179㎡、59040㎡（整栋）等。

 

　　出租价格：均价105-108元/㎡，一年起租。

 

　　交付标准：毛坯、精装双选。

 

　　建筑参数

 

　　T2栋

 

　　楼宇高度：高约134米，地上31层。

 

　　大堂高度：高约10.2米。

 

　　层高：约4.2米，净高约2.8米。

 

　　可租面积段：120-540㎡至整层。

 

　　管理费：16.5元/㎡/月（现阶段15.8元）。

 

　　空调维护费：2.5元/㎡/月，空调为VRV空调，计电费。

 

　　电梯：货梯/消防梯1部+转换梯2部，品牌为日立。

 

　　停车位：约1170个；月卡600元。

 

　　T3座

 

　　高度/楼层：约129m，30层。

 

　　标准层面积：约1409-1466㎡。

 

　　层高：约4.2m，净高约3.0米。

 

　　实用率：分户约63%，整层约75%。

 

　　空调：日立VRV，24小时独立控制。

 

　　电梯：日立电梯。

 

　　停车位：共三层，约1229个（131个充电车位），停车费600元/月/个。

 

　　竣工时间：2020年2月（现楼交付）。

 

　　项目优势

 

　　产城融合职住平衡：30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利。

 

　　量身定制品质夺目：由世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，获国际LEED金级认证，秉持健康节能办公新理念。

 

　　阔绰尺度高效智能：3层挑高，建面约1300㎡总部大堂，标准层层高约4.4m，进宽约2m通道，大气商务尺度，完美匹配总部形象，5A达实智能系统，约126:1核心区超高车位配比，为企业缔造节能高效办公场域。

 

　　贴心物管特色配套：国家一级物业管理资质华联物业，拥有大型综合体运营经验，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营。3F会议中心、奇数层生态阳台、顶楼办公+楼台等提供无限想象空间，标准层满足茶水间、总裁盥洗室、VIP洗手间等更多功能需求。

 

　　优越的区位

 

　　双区门户世界焦点：南山是“全国百强区第一名”，科技创新与营商环境最强区，受粤港澳大湾区、社会主义先行示范区双重战略加持，将建成世界级创新型滨海中心城区，成为对话世界的双区门户。

 

　　四维交通全球通达：南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，是9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，30分钟内通达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口国际邮轮母港，具备海、陆、空、轨四维立体交通，便于全球商务快速并轨/链接。

 

　　大道首排总部坐标：南山大道首排唯一在售+独立红线占地+现楼现证企业封面，专属整栋权益，享受更多空间自主权，有293个办公产权单位，整栋资产可灵活掌控，缔造永不落幕的总部坐标。

 

　　商务生态园区优势：集办公、居住、商业、休闲业态为一体，职住随意切换；中心区罕见6.4低容积率，花园式立体园林，126米超宽楼间距，带来舒适办公新体验。

 

　　建筑设计优势：全落地幕墙内开启扇，可自然通风，低碳节能，全维度采光，是健康办公新选择。

 

　　空调系统优势：24小时空调系统，采用VRV空调系统+新风系统，可独立控制，低碳办公省成本。

 

　　停车位优势：园区三层有1229个停车位，118:1超高配比，提供商务新体验。

 

　　商务配套优势：配套商业、人才寓所、一站式会议中心、员工餐厅、精品酒店、公交首末站等全能配套，可畅想商务生活。

 

　　招商联系信息电话均已认证，无中介费，中介勿扰。

 

　　价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。看房请提前电话预约，开发商直租。