来福士广场位于深圳南山区，以下是其办公楼最新租赁信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，如100-1000-2000㎡，200-2000㎡，358-500-1000-1650㎡等，可租赁总面积为31720㎡，大小面积可分割，精装、毛坯均有。

 

　　出租价格：价格有所波动，不同信息显示出租价格为120-160元/㎡/月（含税）、130元/平、180-230元（含税）、150-175元/㎡/月/含税等。

 

　　物业费：30-32元/㎡/月不等，其中30元/平/月含空调费；32元/㎡/月含空调（早8晚6）。

 

　　车位费：有700元/月、800元/月等不同信息，也有1800元/季的收费方式，停车位约902-2021个。

 

　　建筑参数

 

　　项目位置：位于深圳市南山南油片区，南海大道与登良路交汇处，也有信息显示在南海大道与创业路交汇处。

 

　　开发商：凯德置地。

 

　　用地面积：53,725平米。

 

　　建筑面积：39万平米。

 

　　建筑高度：100-120米不等。

 

　　写字楼体量：约32000平米。

 

　　楼层：地上22-23层，地下3层。

 

　　标准层面积：约2000平米。

 

　　层高：4.5米，净高2.9-3米。

 

　　物业管理：凯德物业管理有限公司。

 

　　电梯：8-10部日立电梯，其中8台客梯2台货梯。

 

　　幕墙系统：LOW-E中空玻璃幕墙。

 

　　网络：光纤。

 

　　大堂高度：22-22.4米超高大堂，首层22米，接待大厅层高10.9米。

 

　　空调系统：VAV中央空调系统。

 

　　加班空调费：建筑面积≤1000平方米的，按人民币400元/小时计算；面积＞1000平方米的，按人民币0.4元/小时/平方米计算。

 

　　交付时间：2016年11月。

 

　　出租楼层：8-23层（低区：8-14F，高区：16-23F），也有信息显示为12层-23层。

 

　　使用率：约70%-75%。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：地处深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区的交汇处，紧邻南山商业文化中心，9&12号线双地铁南油站上盖物业，周边设有多条公交线路，交通十分便利。

 

　　业态丰富：整个项目涵盖大型综合购物中心、甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的都市客厅，能满足不同人群的多元化需求。

 

　　配套完善：周边学校资源丰富，有深圳大学、荔香中学、南山实验小学、南山实验中学荔林中学部、深大附中、北师大南山附小、南油二小、南油小学等；项目配套还有精品商业、雅诗阁公寓、屋顶花园、健身房等。