先科机电大厦位于深圳市福田区八卦四路2号，是八卦岭片区标志性工业厂房转型物业。以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基础信息

 

　　物业公司：深圳市新洲城物业管理有限公司/深圳市桂成物业管理有限公司

 

　　物业费：约5.00元/㎡·月

 

　　停车费：计电费，1.50元/度

 

　　总栋数：1

 

　　绿化率：未提供

 

　　容积率：未提供

 

　　出租信息

 

　　出租面积：50-1000㎡

 

　　可租面积：50-1000㎡灵活分割，680㎡整层可选

 

　　户型格局：未提供具体户型，但提到有地上月租约150元/月的房源

 

　　优势特点

 

　　核心优势：红本产权、双地铁口、超低租金

 

　　产业转型：从单一工厂转型为智创商务办公园区，吸引电子科技、初创企业、贸易公司、设计工作室等轻资产业态入驻

 

　　交通配套：双地铁口覆盖，通勤极致便利。靠近深南大道、北环大道等重要交通干线，距离地铁站点较近

 

　　生活配套：周边餐饮、金融服务、酒店住宿、休闲运动、医疗配套、商业购物等完善

 

　　预约方式

 

　　市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。