优城商务大厦位于深圳市龙华区，是集现代化办公与创意空间于一体的甲级写字楼，以下是其最新办公室租赁相关信息：

　　基础参数

 

　　建筑规模：建筑总面积达5万平方米，共计28-30层楼。

 

　　可出租面积：有超过100个小面积写字楼单位，每个办公室面积灵活，从50平方米到300平方米的小面积办公室出租均可，也有90平-167平-445平-628平-859平（大小可组合）等多种选择，可出租总面积约4万平方米。

 

　　电梯配置：高速电梯4-5部。

 

　　项目优势

 

　　办公环境：外立面采用大面积玻璃幕墙，现代简约风格设计，注重空间功能性与舒适性，为入驻企业打造科技感十足且舒适的办公环境。内部配备先进的中央空调系统、24小时监控安保系统等，功能布局合理，确保企业高效运作。

 

　　配套设施：

 

　　内部：设有咖啡厅、休闲区、会议室、共享办公室等，为企业员工提供多样化交流空间与工作便利。

 

　　周边：汇聚丰富商业资源，有餐饮、购物、酒店、银行、健身房等，满足员工日常需求，提升工作生活便利性。例如附近有海底捞、麦当劳、百川影院、天虹商场等。

 

　　停车情况：设有专属停车场，能容纳200-300辆车，还设有电动车充电桩，停车场管理规范、安保措施到位，解决停车难题。

 

　　交通配套：位于龙华中心地带，周边交通网络发达。距离地铁4号线龙华站仅有500米，或距离地铁4号线站点步行10分钟路程，距离地铁5号线民治站800-1371米；周边有多条公交线路，可通达市中心及周边区域；临近深圳环城高速，方便往来珠三角各地。

 

　　招商政策

 

　　租赁方式：提供灵活的租赁方式，针对不同企业类型，提供多种面积选择，为初创公司、创业团队及中小企业提供量身定制办公解决方案。

 

　　租金定价：租金75-88元/㎡，物业费约12元/平方米/月（含税），包含工作日中央空调、公共区域水电分摊、公共设施日常维护保养以及基础清洁；空调加时费大概在每小时0.3-0.35元/平方米（视具体楼层和风机盘管功率有微小浮动）；电费1.1-1.3元/度区间，水费含污水处理费后约5.6元/吨左右；涉及装修，进场要缴纳装修押金及垃圾清运费，标准根据套内面积核算。

 

　　优惠政策：采用免租期和装修补贴等优惠政策，为入驻企业初期运营减少压力。