峰晟大厦是深圳罗湖区清水河总部新城核心区150米全新地标级新型产业写字楼，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基础信息

 

　　详细地址：深圳市罗湖区清水河五路12号（清水河五路与环仓路交汇处）

 

　　开发商：深圳市峰晟房地产开发有限公司

 

　　物业管理：深圳市峰晟物业管理有限公司

 

　　建造年代：2025年竣工，全新现楼交付

 

　　总建筑面积：约30,220平方米

 

　　占地面积：约5,600平方米

 

　　建筑高度：150米

 

　　层数：地上32层，地下3层

 

　　标准层面积：约900平方米，一梯两户布局

 

　　标准层高：6-32层为4.5米，3-4层为9米；大堂层高1楼挑高9米，精装大堂、南北通透

 

　　空间使用率：70%-80%，高于罗湖多数甲级写字楼

 

　　空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制、分户计量，按实际用电量计费，加班无额外费用

 

　　物业管理费：10元每平方米每月，性价比突出

 

　　停车位：月卡约400-600元每月，临停15元每小时

 

　　主力户型：150平方米、450平方米、900平方米、3000平方米灵活分割

 

　　土地性质：新型产业用地，可注册公司

 

　　租金均价：40元每平方米起

 

　　网络覆盖：电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定

 

　　交通配套

 

　　地铁：步行约100米至14号线罗湖北站，约500米至3号线草埔站；深汕高铁在罗湖北站设站，建成后高铁地铁四线换乘；地铁17/25号线规划中，未来加密通勤。

 

　　公交：周边30余条线路覆盖，草埔地铁站公交总站距项目约234米。

 

　　自驾：紧邻清水河五路、环仓路，接驳北环大道，15分钟到福田中心区。

 

　　生活配套

 

　　商业（自带）：约1000平方米精品商业街区，含便利店、餐饮、咖啡。

 

　　商业（周边）：IBCMALL、万象汇、布吉万象城、喜荟城、金光华广场、东门步行街。

 

　　教育：深圳大学约3公里、南方科技大学、清华北大深圳研究生院。

 

　　生态：西享银湖山景、南联红岗公园，千米见园生态格局。

 

　　酒店：维也纳酒店、全季酒店等中端商务酒店。

 

　　金融：招商、工行、建行、中行、民生、平安等十余家银行网点。

 

　　商务配套

 

　　内部：大厦内部配备共享会议室、多功能路演厅、洽谈室、咖啡休闲区、员工餐厅。

 

　　外部：周边百米内聚集十余家银行网点，律所、财税咨询、投融资对接、知识产权服务齐全，入驻企业还可享受政策申报指导、工商财税代办等全链条创业赋能支持。

 

　　相关优势

 

　　全新现楼，即租即用：2025年完成现楼全面交付，主打“即租即用、即买即用”的高效办公模式。

 

　　交通枢纽，出行便捷：步行100米到地铁罗湖北站，四线换乘枢纽，快速通达全城。

 

　　性价比高：特价租金40元每平方米起，是罗湖甲级办公性价比之王。

 

　　适配科创企业：24小时独立空调加灵活空间，完美适配科创研发、跨境电商、多时区办公企业。4.5米层高加每层私享露台，空间开阔通透，可做夹层、吊顶、品牌墙。150至3000平方米全周期灵活空间，适配初创团队到大型总部全周期发展需求。

 

　　政策红利叠加：清水河片区被深圳市政府正式授牌为“人工智能产业基地”，入驻企业可享受高新技术企业15%所得税优惠、研发费用100%加计扣除、专精特新企业专项资助、楼宇经济租金补贴等多重政策红利。片区已聚集中金岭南、软通动力、周六福等61家亿元级企业、82家国高企业，产业集群效应显著。