研祥智谷是研祥集团斥资打造的集高端办公、商务交流、科技研发为一体的综合性科技园区，以下为你介绍其最新办公室租赁信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市光明区高新西路11号，地处光明新区核心位置，靠近前海、南山创意园等经济发展区域。

 

　　交通：

 

　　地铁：距离最近的地铁站仅需步行10分钟，地铁线路连接了深圳的多个核心区域，邻近地铁6号线，未来还将有更多的公共交通设施接入，地铁站与项目之间设有专用接驳车。

 

　　公交：周边多条公交线路直达，周边道路交通网络完善，能助力企业高效进行业务交流和客户拜访。

 

　　自驾：项目周边道路宽阔，能够快速接入城市主干道，方便自驾的员工和客户。

 

　　项目情况

 

　　规模：园区总占地80074.39平方米，建筑面积245305.56平方米。主要工程建设内容为2栋6层的生产厂房、1栋22层的办公研发楼以及2栋13层的公寓、职工宿舍（合称配套用房）。也有说法称项目总建筑面积约为5万平方米。

 

　　配套：

 

　　园区内设有公寓、职工宿舍等配套用房，周边商业、生活设施齐全。

 

　　项目内配备先进的商务会议室、休闲会客区、健身房等多功能区域，还有30m恒温泳池、6000㎡员工餐厅、2.8万㎡商业、45-151㎡精装公寓等；提供高科技术指导平台、人力资源平台、企业家俱乐部等增值服务。

 

　　邀新加坡设计公司主笔，开发商斥资3000万，打造约35000m²三大休闲景观广场，18000m²空中花园，还有集商务、宴会、影院于一体的超大型国际会议中心。

 

　　租赁信息

 

　　可租面积：有小面积办公室、共享办公室等多种选择，最小可租赁面积为50平方米，在租面积有119-2120平方米多种户型，包括119㎡、184㎡、1891㎡、2120㎡等。

 

　　租金：深圳研祥智谷写字楼租金价格区间为55-70元/平方米/月，具体因面积和装修标准有所差异。其中，毛坯修办公室70元/平方米/月（2120平米）；精装修办公室65元/平方米/月（119平米、184平米）。也有资料显示租金为45-51元/平米，还有通过深圳邦彦房地产经纪有限公司物业直租，每平方米仅需48.00元。

 

　　其他费用：物业费未明确标注，车位租金150元/月。

 

　　招商政策

 

　　灵活的合同期限：根据不同企业的需求，提供灵活的租约选择，适应快速变化的市场环境，涵盖短租和长租，满足不同企业的需求，适合初创型企业和大型企业。

 

　　优惠租金政策：针对初创企业与小微企业，推出一系列优惠租金政策，如针对新入驻企业提供首年租金优惠，降低企业初期运营成本；企业入驻前期可享受租金减免。

 

　　配套服务支持：入驻企业可享有免费的商务咨询、市场营销及法律咨询服务；提供免费的会议室、共享办公室等设施；定期组织商务沙龙及创业活动，为入驻企业提供交流与发展平台，拓展人脉，发掘商机；为入驻企业提供资源对接、技术支持和市场拓展等帮助。

 

　　办公设备支持：为企业提供先进的智能办公解决方案，包括高效的网络连接、智能门禁系统和24小时安保服务，入驻企业还可获得办公设备支持等一系列配套服务。