深港基金小镇全称为深圳前海深港基金小镇，是前海标志性的产业项目，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本概况

 

　　地理位置：位于深圳南山区前海自贸区，处于鲤鱼门地铁上盖物业区内，地铁1号线鲤鱼门站近在咫尺，同时处于珠三角一小时交通圈和香港半小时交通圈内，海陆空轨综合交通优势得天独厚。

 

　　规模与布局：占地面积约9.5万平方米，建筑面积（办公面积）约6.2万平方米，由28栋楼组成，高度有4层（18米）、5层（22米）。标准层高1楼6.0米，2-4楼4.0米，标准层面积2800-3200平方米，使用率高达65-85%。

 

　　建筑特色与配套

 

　　幕墙与停车位：采用2.4米单元低辐射Low-E双层中空玻璃幕墙，环保节能；停车位共计586个，办公商业共享。

 

　　商务配套：小镇内配套设施一应俱全，基金路演大厅助力企业展示风采，投资人俱乐部搭建高端交流平台，更有餐饮设施、员工餐厅等综合配套，负一楼还有2万㎡商业配套，包含华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等，营造一流的商务环境。

 

　　出租情况

 

　　面积与类型：有平层办公和独栋办公多种选择。平层办公面积为182-700㎡；独栋办公面积为600-3000㎡，还有如1489.52平米+送173平米等不同面积组合。

 

　　交付标准：交付标准有毛坯、精装两种。独栋商墅毛坯交付，光纤入户、电梯预装、空调末端预留，还附赠5米高车库大堂及屋顶花园；平层办公简装交付，有网格地板、天花吊顶、独立洗手间及茶水间，精装可选，部分房源带品牌隔断及LOGO墙。

 

　　优势分析

 

　　政策优势：享受前海蛇口自贸片区、前海深港合作区、前海湾保税港区三区政策叠加，为企业提供优质的基金服务保障体系及良好的金融产业环境。企业所得税15%封顶，入驻企业享前海专项补贴（含租金/装修补贴），跨境金融、资产管理类企业优先入驻，还可享前海15%企业所得税优惠、租金补贴（最高40%）等。

 

　　产业聚集：已吸引众多境内外知名资产管理机构及金融服务商入驻，金融业聚集发展效应显著，为企业提供丰富的合作资源与业务机会。已入驻瑞银、恒生前海基金等100+金融机构，形成资管规模超5000亿的产业集群，配套基金路演中心（10间智能会议室）及投融资对接平台。

 

　　交通便捷：地铁1号线【鲤鱼门站】无缝连接，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域；穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角；项目门口有多个公交站台，拥有M176、M349、M562、B683、B990等公交线路，直达南山、宝安各地。