前海企业公馆由万科集团倾力打造，是深圳前海深港现代服务业合作区首个建成投用的公园式超甲级商务园区，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　开发商：万科集团

 

　　地址：深圳市南山区前湾一路63号（怡海大道与前湾一路交汇处）

 

　　竣工时间：2014年

 

　　建筑规模与设计

 

　　总占地约9万㎡，建筑面积约6万㎡，容积率仅0.6，绿化率超60%。

 

　　园区由36栋2-4层独栋企业公馆、1座1.2万㎡特区馆（前海城市会客厅）、商务中心及2万㎡岭南庭院式商业街区组成。

 

　　出租情况

 

　　面积选择：单栋160-1900㎡，可整栋或分层租赁；也有381-1524㎡等多种面积段可供选择。

 

　　交付标准：精装修/毛坯可选，支持个性化定制，部分为精装修现房交付。

 

　　配套设施

 

　　空调系统：VRV分户式中央空调，24小时独立控制。

 

　　管理费：18元/㎡/月。

 

　　交通配套：

 

　　地铁9号线【怡海站】A口步行仅2分钟（约38米）。

 

　　5号线【桂湾站】、9号线【梦海站】均在1公里内。

 

　　15分钟直达深圳湾口岸，30分钟抵宝安国际机场。

 

　　生活与商务配套：周边3公里覆盖壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾、山姆会员店等高端商业体；园区内配套业态完善，涵盖员工食堂、连锁咖啡品牌、各类餐饮网点等，同时配套自然景观资源，包含生态人工湖及景观绿地花园。

 

　　相关优势

 

　　形象价值高：独栋办公+专属冠名权，助力企业打造高端品牌形象。

 

　　私密性强：独立电梯、独立大堂、独立庭院，杜绝传统写字楼嘈杂干扰。

 

　　政策红利多：享受前海双15%税收优惠（企业所得税、个税均按15%）、人才补贴、QFLP试点、APEC商务旅行卡等。

 

　　产业集聚效应好：已汇聚众多企业，产业氛围优质。