恒裕前海金融中心是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体，集超甲级写字楼、豪华国际公寓国金汇、都会商业中心于一体，配套完善。以下是该中心写字楼办公室的租赁信息：

　　租赁基本信息

 

　　租赁面积：100-12500㎡不等，可满足不同企业需求。有200平带家私的，也有整层2000-2500㎡的，还有如228㎡、369㎡、642㎡等不同面积可选。

 

　　租赁价格：价格区间较广，特价低至97元/㎡起，不同楼层、面积和装修情况价格有所差异。例如低区80-110元/㎡，也有130-200元/㎡/月等不同报价，

 

　　交付标准：提供精装、毛坯两种交付标准，部分还配备12公分网络地板、隔墙等。

 

　　交付时间：多为现楼交付，企业可较快入驻。

 

　　项目优势

 

　　区域价值：位于粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，前海是深圳推进大湾区建设的核心地区，金融领域先行军和对外开放门户枢纽，未来将成为世界金融中心。项目坐享城市客厅超级配套，汇聚18万㎡滨海演艺公园、1.2公里空中花园、国际会议中心、剧院等规划资源。

 

　　政策优势：享受国家别政策支持，专属双15%税收政策，信息、科技、文化、物流、商务服务业五大行业可持续享受到2025年企业所得税优惠政策15%；港籍、高端、境外、科研人才等在个税方面也有优惠。

 

　　景观优势：占据前海桂湾首排，纵享一线无遮挡海景，还可尽享T型中轴公园生态体验。

 

　　交通优势：紧邻亚洲在建大综合交通枢纽——前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳，7+5条轨道交通线路（含光明快线与坪山快线；深港西部快速轨道、穗广深城际、深莞城际、深惠城际线、深珠城际线通道），还有4大港口（妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港）以及2条跨海隧道（妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道），构建1小时粤港商务圈和1小时国际生活圈，分秒联通世界。负一层无缝链接交通枢纽，负二层无缝连接3条超级快速通道（南坪快速二期、滨海大道、广深沿江高速）。

 

　　建筑品质：集萃全球大师团队智慧打造，幕墙采用双银超白Low-E玻璃（具备呼吸功能的玻璃幕墙立面），标准层高度4.5米，净高度3.3米。如T1栋大堂高度约20米（净高15米），标准层面积2000-2500㎡；T2栋设计16m超高大堂和4.5m的层高。配备奥的斯电梯，部分有23部，速度快至7m/s，还有VIP电梯、VIP总裁盥洗室等。

 

　　配套设施：楼下配套有海景餐厅、山姆旗舰店、演艺公园、前海石公园、欢乐港湾、万豪JW酒店、湾区之光、壹方汇、万象前海等。

 

　　绿色节能：拥有前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效，且获得LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建绿色建筑。

 

　　物业管理：礼聘享誉全球、连续9年入选财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕担纲全程物管服务，物业管理费24元/平方米/月，提供全面化的优质综合服务平台和前沿的智慧管理系统，为物业的持续增值保驾护航。