前海交易广场位于深圳市南山区前海深港合作区桂湾片区核心，是深圳市前海建设投资控股集团打造的63.12万㎡产城融合综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　租赁基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，如560㎡、750㎡、1500㎡、3100㎡等，T1栋标准层面积2400-3100平方米，T2栋和T3栋单层面积1260-1290平米。

 

　　租赁价格：不同楼栋、面积和时期价格有所差异。T1栋租金报价77元起，具体面议；T2栋和T3栋曾有租赁价格为57元/㎡、65元/㎡等情况；也有项目整体出租信息显示价格125元/㎡起。

 

　　交付标准：部分为简装交付，T1栋户内部分为毛坯交付（含网格地板），公共区域为精装修交付。

 

　　物业费：T1栋28元/㎡/月，T2/T3栋23元/㎡/月。

 

　　空调费：15元/㎡/月（含中央空调使用费），部分信息提到T1栋空调加时费0.2元/㎡/h。

 

　　电费：约1.25元/wkh（以供电局实际收费标准）。

 

　　水费：约5.8元/立方米（以水务局实际收费标准）。

 

　　停车位：756个共享车位。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于前海深港合作区桂湾片区核心，前海定位为改革创新实验平台、对外开放门户枢纽、深港融合引领区、现代服务业高地。

 

　　交通便利

 

　　地铁网络：1/5/11号线三线交汇，前海湾站381米（步行5分钟），桂湾站236米（步行3分钟），无缝对接深圳西站高铁枢纽。

 

　　路网系统：3横（滨海/桂湾四路/深南大道）3纵（临海/梦海/月亮湾大道）立体交通，16分钟达宝安机场，25分钟通福田CBD，12分钟至深圳湾口岸。

 

　　设计特色与配套完善

 

　　绿色建筑：获LEED金级认证，采用区域冷站集中供冷技术，年节能30%；屋顶花园与桂湾公园联动，打造立体生态办公场景。

 

　　智能化系统：5G全覆盖、智能门禁、三菱高速电梯，交易层4.8米层高适配金融交易需求，顶层6.5米层高满足总部企业形象需求。

 

　　商业与生活配套：周边有湾区之光摩天轮、前海演艺中心等文化地标，以及前海石公园、海边公园等生态配套。

 

　　产业集群效应：聚焦金融科技、跨境贸易、数字经济，形成金融+科技双轮驱动生态，腾讯、大疆等科技巨头设立区域总部，人工智能、区块链产业规模年均增长30%。

 

　　空间优势：无柱式设计使用率较高，整层72%，单层66.7%；20-44层设置空中花园及观景台。