中晟会港湾位于宝安福永，有写字楼正在出售，以下为详细信息：

 

　　项目基本情况

 

　　地理位置：项目处于地铁11号线桥头站上盖，是大空港会展门户综合体，具体位于广东省深圳市宝安区桥和路与大洋路交汇处桥头地铁站C出口。

 

　　项目建成情况：2021年竣工，占地约1.65万㎡，总建面约11.8万㎡，由2栋甲级写字楼、1栋商务公寓及商业裙楼组成。建筑为现代简约外立面，标准层高3米，实用率72%-74%，配置品牌电梯与中央空调。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：主要销售面积为129㎡、274㎡、303㎡。

 

　　出售均价：特价3.2万/㎡。

 

　　交付情况：现楼交付。

 

　　优势亮点

 

　　区位优势

 

　　比邻全球最大会展中心：与国际会展为邻，能享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

 

　　会展门户，地标级商务综合体：属于宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区地标级商务封面。

 

　　写字楼超高使用率：占位城市核心片区，72%-74%的超高使用率在片区内较为稀缺。

 

　　交通优势

 

　　粤港澳大湾区交通核心：临近机场高铁枢纽，这是全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，能带来千万级潜在居住需求。

 

　　0距全市最热地铁11号线桥头站：全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD的地铁线，20分钟可直抵前海宝中，半小时能快速往返福田CBD，通勤十分便利。此外，紧邻地铁11号线桥头站C口，3站直达宝安机场，4站可抵达国际会展中心，20分钟畅达前海。

 

　　其他配套优势

 

　　项目自带9000㎡商业，毗邻立新湖公园，聚焦跨境电商、现代服务业，是宝安西部宜居宜业商务标杆。