深圳前海恒昌大厦官方租赁中心

　　该大厦的部分租赁信息如下：

 

　　建筑概况

 

　　恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。建筑高度方面，东、西塔为152.9米（地上30层，地下4层），大堂高度东塔约16.2米，西塔约15米（裙楼额外配独立大堂和电梯），总建筑面积约20万㎡。

 

　　租赁详情

 

　　出租面积：有多种面积段可供选择，如100-200-300-2000㎡，也有提到150-200-380-5500-2000㎡等，可满足不同企业需求。

 

　　租赁价格：近期有特价80-83元/㎡的优惠价格，此前也有过不同阶段的价格，如90-150元/㎡、93元/㎡起、98元/㎡起等，具体价格会根据楼层、朝向、面积等因素有所波动。

 

　　交付标准：多为毛坯交付，墙面刷白、强弱电入户、空调末端预留，部分房源支持定制装修（需额外协商）。

 

　　其他费用：物业管理费方面，有提到35元/㎡/月（含空调费15元/㎡/月）；停车费方面，月卡800元/月（538个车位，含充电桩），也曾有免停车费至2025年底的优惠。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：周边商业资源丰富，有约8万平方米万象前海、约2万平方米深港基金小镇、约8万平方米欢乐港湾街区商业等。

 

　　商务配套：有光之翼·深圳前海华侨城JW万豪酒店、国际文化中心七星级主题酒店、康莱德酒店、英迪格酒店宝能旗下五星级酒店等。

 

　　人文景观：包含前海会议中心、国家博物馆等重大文化交流设施，欢乐港湾·深圳之声演艺中心，听海双界河桥约27万m²滨海文化公园等。

 

　　交通配套：地铁上盖优势明显，5/9号线前湾站B口无缝接驳，步行100米直达，东座大堂与地铁站厅直连；轨交网络发达，深港西部快轨、穗莞深城际线交汇，12分钟抵深圳湾口岸，25分钟达宝安机场；深中通道贯通后，1小时可直达中山、珠海。

 

　　大厦特色

 

　　硬件设施：首层大堂高约16米，古铜不锈钢天花，尽显雍容不凡；原装日立高速进口电梯，配备智能派梯系统，可根据交通流量智能评估、派送；4.5米标准层高，达到市场甲级写字楼层高标准；外立面采用不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，保证良好采光与舒适度；豪华停车场共有538个地下停车位，分区域分业态停车，停车管理精细。

 

　　政策红利：可享企业所得税15%封顶+租金补贴40%（连续3年），跨境企业叠加港澳青年创业资助，显著降低运营成本。

 

　　低碳办公：采用前海区域集中供冷系统（覆盖核心区），无冷却塔噪音，美国江森自控恒温恒湿，能耗降低30%。

 

　　功能分区：东座集聚网络空间安全产业，集办公、酒店、商业于一体；西座集聚数字经济相关产业，全部为办公。办公楼层均设有装修好的茶水间、男女卫和VIP淋浴间，项目各层均可接通燃气（可用作独立食堂使用）。

 

　　需注意价格及房源实时变化，且项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约。