宏发前城中心位于宝安坪洲地铁口，是双地铁上盖综合体物业，以下是该写字楼的出租信息：

 

　　基础信息

 

　　位置：宝安区西乡街道宝安大道与海城路交汇处。

 

　　开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司。

 

　　竣工交付：2019年12月现楼交付，为5A超甲级标准。

 

　　总层高：40层，地下4层车库。

 

　　大堂：750㎡，18米双层挑高大堂。

 

　　标准层面积：2400㎡/整层。

 

　　标准层高：4.2m，部分高区楼层有8.4米挑高前台。

 

　　电梯：21部通力电梯+VIP总裁电梯。

 

　　总裁盥洗室：每层3个上下点位。

 

　　外立面：双银LOW-E中空玻璃幕墙。

 

　　停车位：1939个，停车费600元/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：在租面积段为84㎡-450㎡-整层2400㎡，另有65平、85平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、630平、729平、860平、1000平-3000平等面积均有，面积可灵活分割。

 

　　租金区间：租金约为75-140元/㎡/月（含税），部分房源出租价格为150元/月，谈价空间大。

 

　　交付标准：有毛坯、精装、全套办公家私等多种选择。

 

　　物业管理：管理费16.6-19.25元/㎡/月，由世邦魏理仕顾问，宏发物业进行管理。

 

　　空调费：24小时分户计量冰蓄冷空调，约克冰蓄冷系统全天可控，仅按实际冷量计费。

 

　　配套优势

 

　　交通便捷：

 

　　地铁：项目为地铁1号线坪洲站上盖，步行约93米即达A出口，无缝接驳；未来可享15号线（规划）双地铁便利，4站到深圳机场，快速通达前海、南山、福田核心商务区；1号线可直达高新园、车公庙、罗湖、宝安机场；2站换乘5/11号线，可通达深圳北站、前海湾枢纽、福田CBD。

 

　　公交：周边300米内密布坪洲地铁站、前城滨海花园总站等多个站点，320路、613路、M350路、M377路等20余条线路覆盖，通勤便捷。

 

　　自驾：楼下是宝安大道、海城路，3分钟直达沿江高速出入口，快速串联107国道、西乡大道、深中通道；4站地铁直达宝安国际机场，20分钟车程，跨境出差、海外参展高效便捷；10分钟车程到大铲湾跨境货运码头，外贸报关、集装箱物流优势突出。

 

　　商业配套完善：自带约16万㎡大仟里旗舰商业，已引进238个商家，涵盖生活商超、餐饮、快捷餐饮等，是片区规模较大的体验式生活购物中心；周边餐饮林立，还有酒店、KTV、商场等，配套一应俱全。

 

　　休闲文旅资源丰富：周边有欢乐港湾、宝安馆、JW华侨城万豪酒店等文旅休闲配套；休闲可去麻布公园。

 

　　政务配套齐全：周边聚合区审计局、区税务局等政府机构，距离西乡政务大厅仅800米，工商、税务、进出口资质办理步行可达；纳入前海产业辐射范围，物业全程协助申报跨境电商、科创、小微企业租金补贴。