深圳东方河套科技大厦位于福田保税区，是河套深港科技创新合作区的重要载体，以下是其写字楼出租的相关介绍：

　　基本信息

 

　　地理位置：大厦位于深圳市福田区福田保税区桂花路与紫荆路交汇处东南侧，处于河套深港科技创新合作区的核心位置，周边汇聚了众多科研机构和企业，产业氛围浓厚。

 

　　建筑规模：总建筑面积约10万平方米，由两栋塔楼和裙楼组成，地上32层，地下4层。

 

　　开发商：由实力雄厚的东方集团投资开发，该集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。

 

　　物业公司：聘请知名的物业管理公司进行管理，提供24小时全方位的贴心服务，确保办公环境的安全、整洁和高效。

 

　　硬件设施

 

　　电梯系统：配备高速电梯，候梯时间短，运行稳定，提高员工的通勤效率。

 

　　空调系统：采用中央空调系统，24小时独立控制，满足企业不同时段的办公需求，且节能环保。

 

　　智能化设施：拥有先进的智能化管理系统，包括智能安防、智能停车、智能照明等，为企业提供便捷、高效的办公体验。

 

　　网络通信：实现千兆光纤网络全覆盖，满足企业高速稳定的网络需求。

 

　　配套服务

 

　　商业配套：裙楼设有商业广场，汇聚了各类餐厅、咖啡馆、便利店等，满足员工的日常生活需求。

 

　　会议中心：配备多个不同规格的会议室，设施齐全，可满足企业举办各类会议、培训和活动的需求。

 

　　休闲设施：大厦顶层设有空中花园和休闲区，为员工提供了一个放松身心的空间。

 

　　交通便利

 

　　轨道交通：距离地铁3号线福保站仅数百米，步行即可到达，可快速通达深圳各个区域。

 

　　公交网络：周边公交线路密集，方便员工出行。

 

　　口岸交通：临近福田口岸和深圳湾口岸，与香港紧密相连，便于开展跨境业务。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可出租面积从100平方米到整层不等，能够满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：75元/平。

 

　　装修情况：部分房源为精装修交付，企业可直接入驻；也有毛坯房源，企业可根据自身需求进行个性化装修。

 

　　政策优势

 

　　大厦位于河套深港科技创新合作区内，入驻企业可享受一系列优惠政策，如税收优惠、财政补贴、人才引进等，有助于企业降低运营成本，提升竞争力。