深圳星展广场位于宝安沙井兴塘路2号（南环路与金达路交汇处），地处大前海+大空港双辐射核心，是约23.5万㎡产研综合体，其写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　出售面积：420㎡起售，有420-500-1500-2300㎡等多种面积段可选，整层面积为2300㎡，楼层面积段在425-2300㎡。

 

　　销售价格：销售价格为1.85万/㎡起。

 

　　交付情况：交付时间为现楼，交付标准是简装，现楼、现证，即买、即用、即收益。

 

　　写字楼参数

 

　　建筑高度：A座约138米地标。

 

　　标准层高：4.2米。

 

　　实用率：约72.5%。

 

　　电梯：17部三菱电梯或A栋17台康力电梯，高区电梯速度达4米/秒。

 

　　停车位：有1618个车位（含充电桩），也有信息显示约2000个车位，停车月卡300元/月。

 

　　空调：24小时VRF空调，VRF中央空调系统可24小时独立控制，还有VRF中央空调+新风系统设置，能降低企业运营成本，营造健康工作环境。

 

　　物业费：12元/㎡/月，近期可优惠到8元/㎡/月。

 

　　大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行。

 

　　推荐理由

 

　　湾区商务带：深圳商务核心区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育影响世界的产业集群。

 

　　深圳国际会展城：地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，以“双岛三区多廊”的总体结构，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。项目距国际会展中心约3.5公里，未来将汇集人流、物流、资金流。

 

　　五维交通：拥有全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角的商务中心格局，串联全球核心城市，掌握世界商机。

 

　　复合业态：深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套资源。

 

　　全球最大会展中心：深圳国际会展中心约50万㎡的室内展馆，是全球最大会展中心，未来将汇聚超千万高端商务人流，成为千亿产值会展高地。

 

　　交通情况

 

　　国际航空：邻近深圳宝安国际机场，直通全球。

 

　　城际轨道：机场东高铁站正在打造一体化综合交通枢纽（在建），港深西部快线（规划）、穗莞深城际（在建）、深茂铁路、深大城际（在建）等可迅速连接湾区周边城市。

 

　　地铁轨道：项目临近地铁11号线【马安山站】，距该站约800米，可快速直达宝安国际机场、宝安中心区、前海自贸区，12、18、20、30号线在建或规划中。

 

　　城际公路：广深沿江高速、广深公路、京港澳高速、深中通道、深珠通道（规划）、外环高速、宝安大道等国道、干道纵贯相连。

 

　　港口码头：有福永码头、宝安大空港码头、海洋新城码头（规划），可实现空海联运的无缝对接。

 

　　配套设施

 

　　公配充足：配建体育及文化活动场地、邮政所、地铁接驳巴士、中式员工自选餐厅等，周边邻公交站、学校。

 

　　宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活。

 

　　商业丰富：建面约1.2万㎡，拟引进众多品牌如肯德基、湘阁里辣、银行、便利店等，周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓厚。