深爱大厦位于深圳市福田中心区（八卦岭站/红岭北）地铁站附近，地址是福田-八卦岭八卦三路22号，以下是该大厦办公楼租赁相关信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商：深圳市深爱半导体有限公司

 

　　竣工时间：2001年

 

　　总楼层：8层

 

　　建筑面积：16632㎡

 

　　物业：八卦岭集团，物业费5元/㎡，车位200个，车位月租金300元/月

 

　　空调：分体空调，24个小时开放，空调费计电费

 

　　电梯：一部电梯

 

　　网络：电信、联通

 

　　交通情况

 

　　深爱大厦交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路：

 

　　地铁：距离6/7号线八卦岭地铁站较近，还有7/9号线红岭北地铁站、9号线园岭地铁站。

 

　　公交：八卦三路东距离大厦30M，有公交线路8路、323路、M156路、M389路等；红岭泥岗立交距离158M，有公交线路5路、8路、23路等。

 

　　可租赁面积与格局

 

　　可租赁面积多样：有165平，园区还有30平、50平、80平、100平、300平、1000平不等的房源；另有178平方米的写字楼出租信息。此外，还有100-300平方米精装户型。

 

　　格局：如165平为2+1格局，部分房源户型方正，实用性高。

 

　　装修与配套

 

　　装修情况：精装修，部分房源为现代化装修风格，简单大方，带阳台，有上下水；部分小户型办公室配空调、配办公家私。

 

　　配套设施

 

　　企业赋能服务：所有房间均有独立房屋编码，地址一对一使用，可提供红本注册公司，还提供申请一般纳税人，工商注册，财税代理，人力资源外包，补贴，资源对接，项目融资等企业孵化服务。

 

　　免费设施：租客可免装修、免办公家私，即租即可办公；免租赁税、管理费、空调费、公共水电费；免费提供会议室、洽谈区、客户接待区。

 

　　其他设施：空调24小时独立控制、电梯24小时不限时、可做上下水、三相电等；电梯口物业，双开玻璃门，带豪华装修；周边办公设施齐全，有各大银行聚集，好停车；安防系统完善，有24H巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

 

　　租金与费用

 

　　租金：不同面积和装修情况租金有所差异。租金50-60元/平；

 

　　其他费用说明：物业费5元/㎡，部分房源提到空调24H计流量收费等情况。

 

　　适合行业与优势

 

　　适合行业：该大厦行业无限制，适合电商科技、网络工程、律师事务所等，也推荐做设计、电商、文化、广告、传媒等企业。

 

　　优势：内部环境优雅，安静、卫生；大楼形象相比周边较好；租金和性价比极高；物业管理完善；周边入驻众多国际公司，园区入住率9成，办公氛围浓厚；还可申请创业补贴、人才补贴、场地补贴、科研补贴、初创补贴等福利政策。