汉国中心位于深圳福田华强北，是中国电子第一街与福田CBD金融集群交汇的核心地带的超高层地标建筑，以下是其办公楼租赁信息：

　　基础信息

 

　　详细地址：深圳市福田区深南中路3031号。

 

　　物业管理：由世邦魏理仕（CBRE）管理，物业费32元/㎡/月（含工作日8:30-18:00空调）。

 

　　建筑规模：项目占地7844.9㎡，总高330米，是目前深圳的第9高楼，共75层，6层及以下为商业裙楼，7层及以上为办公楼层，地下有5层，停车位470-500个，月卡1200元。

 

　　总建筑面积：约17万平方米，其中办公面积约10.6万平方米，商业配套约2万平方米，标准层面积约1600-1900㎡。

 

　　配套设施

 

　　大堂设施：配置10米挑高首层大堂、48-49层空中转换大堂及74层天际大堂，48-49层转换层大堂为约3000平米休闲区，将城央美景化作云端的商务排场，云端大堂更尊设商务休闲场地，为商务洽谈提供优雅环境。

 

　　商业配套：自带超过两万平商业裙楼，有轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等；500米内覆盖九方购物中心，总建筑面积达18万平方米；7分钟内可抵达华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。周边还有中航城君尚购物中心、世纪汇广场、赛格广场、远望数码商城、华强电子世界环绕；上海宾馆、格兰云天大酒店、四季酒店、大中华喜来登等星级酒店林立；平安银行、建设银行、招商银行、中国银行、工商银行等多家银行网点聚集。

 

　　生态资源：项目正北方即为占地147公顷的深圳中心公园，可通过负一层地下通道轻松抵达，尽享生态美景。

 

　　科技设施：配备全球商务电梯迅达电梯，共48部（分区运行），助力商业办公快速、平稳到达目标楼层，保证企业办公效率与速度的双提升；采用VRV水冷智能环保空调系统，打造节能高效的商务办公体验；拥有全球知名高端的中空LOW-E玻璃幕墙系统，让建筑体更加绚丽璀璨，兼具绿色、环保、节能、安全等特性，实现商务精英的健康、高效、低碳办公。

 

　　会议与办公空间：设有汉景会国际会议中心，可容纳数百人，设施先进，支持多语种同传；还有Honkwork联合办公空间，有灵活工位，适合初创团队快速入驻。

 

　　天际会所：74-76顶层创建天际会所SKYCLUE，有大型宴会厅、商务私人空间餐厅、红酒房，76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧，为国际企业精英量身打造圈层社交平台。

 

　　交通情况

 

　　地铁：步行约300米可达地铁1号线华强路站和11号线福星站；1公里内覆盖1、2、7、11号线四条地铁线。

 

　　高铁与口岸：车程5-15分钟可达福田高铁站、福田口岸、新皇岗口岸、罗湖口岸；离福田口岸8分钟车程，30分钟可直达宝安机场。

 

　　主干道：紧邻深南大道、皇岗路等城市主干道。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积区间可供选择，如100-1900-20000㎡等。

 

　　租金价格：低区150元/㎡·月，高区190元/㎡·月；中区31-37F，出租均价80-115元/平方米/月；

 

　　租赁政策：签约年限越长免租期越久，具体面议；交付标准为网络地板、天花乳胶漆，现楼交付。

 

　　租赁优势

 

　　地段优越：占据华强北商圈优越地段，雄踞深南大道首排，330米建筑高度使其成为福田CBD东侧最具辨识度的天际线地标之一，是城市中心与西部滨海地区联系的轨道快线，同时兼有机场快线功能，为入驻企业带来环球商机。

 

　　认证加持：荣获LEED铂金级认证及全国首个WELLHSR健康安全认证，从空气、水质、光线、安全等多维度保障办公环境健康，低能耗幕墙系统、新风过滤等措施，有效降低运营成本，践行可持续发展。还设有国家级人力资源服务产业园，荣获深圳市投资推广重点产业园区、深港高端服务中心等称号。

 

　　设计与建设精良：由国际建筑学知名的SOM设计团队倾力打造，并由217次荣膺国家建筑工程奖的第二工程局有限公司承建，融汇先进建筑科技理念，巧妙融入中心繁华与城央生态。

 

　　品牌形象提升：330米楼体幕墙以高密度LED灯光打造巨幅楼体荧幕，企业LOGO可展示于城市天际线，极大增强品牌曝光度。