基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田中心区福田路24号，处于华强北商圈，地理位置优越。

 

　　建筑情况：建筑面积103587㎡，占地面积7343㎡。

 

　　配套设施

 

　　物业：由深圳市海岸物业管理集团有限公司管理，物业费17元/平方米·月。

 

　　交通：距7号线赤尾站约638米，交通较为便利，方便员工通勤和商务出行。

 

　　租赁信息

 

　　出租情况：该大厦有写字楼出租，房源挂牌量有一定数量。如2023年4月，写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为18套；2023年8月，写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为16套。

 

　　租金价格：不同时间租金有所波动。2023年4月，写字楼出租均价84.09元/㎡·月，环比下跌40.4%；2023年8月，写字楼出租均价84.15元/㎡·月，环比下跌40.67%。此外，还有如甲级低层（共46层）569㎡的房源，2024年租金为115元/平米·月。

 

　　出售情况：该写字楼也有出售情况，2023年4月，写字楼出售均价36557元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为36年；2023年8月，写字楼出售均价39197元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为39年。