位于宝安尖岗山国家高新园区的华润雪花科创城，是专为科创、智能制造类企业量身打造的甲级研发办公标杆项目，完全匹配这类企业的生产、研发、总部展示全链条需求，核心优势如下：

　　产业区位精准适配项目地处尖岗山国家高新园区核心，周边环绕留仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新园、桃花源科技创新园等产业集群，覆盖数十万高精尖科创人才，是深圳西部智能制造、新一代信息技术产业的核心集聚带，入驻企业可快速对接上下游产业资源，享受园区专属科创扶持政策，产业协同效应突出。

 

　　专属总部配置满足企业形象需求项目规划有可售独栋研发办公产品，面积达13500㎡，配备280㎡独立挑高大堂，额外赠送1000㎡使用空间，支持企业完全自主冠名，打造专属企业展示门面；同时散售的大面积整层产品也支持拆分独立大堂、独梯入户，无需和其他企业共享公共空间，充分满足科创、智能制造企业展示品牌形象、接待合作客户的总部展示需求。

 

　　硬核硬件适配科创生产场景项目研发办公产品层高最高达4.5米，研发生产类产品层高可达6米，楼面载重最高可达0.8吨/㎡，厂房级承重完全可以承载轻型生产设备、研发实验仪器，一个平面内可同时实现生产加工、研发实验、办公展示等多元功能，客货分流的动线设计搭配3吨货梯+吊装口，工业设备可直接上楼，完美适配智能制造企业“研发+轻生产+办公”一体化的需求，无需跨区域分散布局场地。

 

　　现楼红本无购置风险项目为一手现楼甲级研发办公物业，持有独立红本，产权为M0新型产业用地50年（2021-2071年），即买即交付即可办理不动产权证，2026年最新售价约2.38万/㎡起，优质企业可享受最低20%首付、最长20年贷款的政策支持，大幅降低科创企业的购置资金压力。

 

　　全维产城配套解决企业后顾之忧项目打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆于一体的产业综合体，自带4.8万㎡特色商业街区、啤酒博物馆、工业遗址文化空间，同时配建15.5万㎡精英配套宿舍，为科创人才打造5分钟生活圈，解决企业员工的居住、消费需求，降低人才流失率；目前已有超90家企业进驻，其中包含9家上市公司，形成了成熟的科创企业总部集群。

 

　　温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前预约，可拨打官方认证渠道电话咨询最新产业扶持政策、预约带看