在会展经济红利风口的会展湾新港广场写字楼，凭借清晰独立的红本属性，同时适配企业自用、对外出租的双重需求，是布局会展新城的优质稳健资产，核心价值如下：

　　站在千亿会展红利风口，资产增值确定性强项目紧邻全球最大的深圳国际会展中心，2023年全年举办各类展览、会议活动共110场，展览面积达581万㎡，全年参展总人次约1097万，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。随着前海会展新城的持续建设，后续全球最大室内滑雪场、3000亿级海洋产业集群、深港先进制造业合作区的产业红利将持续释放，片区商务人流、产业企业持续涌入，写字楼的租金与资产价值将长期稳步上涨，正处于会展经济的红利风口期。

 

　　独立清晰红本，资产权益完全保障项目由招商蛇口、华侨城双央企联合开发，所有在售写字楼均为一手独立红本资产，产权清晰无任何抵押、纠纷，产权年限40年，购置后即可快速办理不动产权证，企业可将其纳入自身固定资产，完全享有资产的所有、使用、收益、处置权益，不管是自用还是后续出租、抵押融资，都没有任何产权层面的障碍。

 

　　自用场景体验拉满项目无缝接驳12/20号线国展北站，步行仅约50米，标准层高约4.5米，配备11.9米挑高约555㎡的豪华大堂、9台国际一线通力高速电梯、风冷VRV中央空调系统，部分高区房源可无遮挡俯瞰6.4公里福海河一线河景，在售面积段覆盖100-2600㎡，可灵活分割组合，适配从初创团队到中型企业总部的全场景自用需求，项目自带32万㎡成熟商业集群与25万㎡星级酒店群，完全满足企业日常办公、商务接待的多元需求。

 

　　出租收益稳定，轻松实现月租抵月供项目2026年最新特价约2.3万/㎡，以100㎡房源测算，月供仅约9800元，而片区内甲级写字楼稳定租金可达90-110元/㎡/月，100㎡房源月租金收益约9000-11000元，完全覆盖月供。依托千万级会展客流，周边会展贸易、跨境商贸类企业租赁需求长期旺盛，项目空置率极低，租金收益稳定，持有资产几乎不用额外投入资金成本，还能享受资产增值红利。

 

　　现楼状态快速落地，不用等待红利兑现项目为现楼状态，即买即可办理不动产权证，最快1-2个月就能完成装修入驻，不管是企业自用还是挂牌出租，都能快速落地，第一时间承接当前的会展红利，不用等待期房2-3年的建设期，错过当前的产业风口。

 

　　温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前预约，可拨打官方认证渠道电话咨询最新房源信息、预约带看