深圳星河WORLD写字楼位于深圳市龙岗区坂田街道雅宝路1号，处于福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三大区域交汇地带，是星河产业集团打造的全生态商务产城综合体，相关租赁信息如下：

　　项目基础概况项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，共规划11栋甲级写字楼，还配套了多栋住宅、高端公寓、五星级万豪酒店、市重点小学及幼儿园，是国内少有的大体量产城融合标杆项目。截至2026年5月，园区已入驻超过2832家企业，包括31家世界500强企业、53家上市企业、110家专精特新及小巨人企业和82家外资企业，园区运营12年创造年产值超360亿元，吸纳就业人口约5万人，已形成新一代信息技术、电商、数字创意、建筑、半导体芯片、现代服务业和人工智能七大产业集群。

 

　　多层次办公产品项目针对不同规模、不同发展阶段的企业提供全周期适配的办公空间：

 

　　优联办公：总建筑面积约3500平方米，提供独立卡位和3-19人独立办公室，配备会议室、休闲区、茶水间、电话仓等公共空间，适配初创团队、小微企业控制前期办公规模的需求。

 

　　常规甲级办公：1-3期共7栋高品质办公空间，入驻率达99%，可租赁面积覆盖80-2000㎡，支持灵活组合，层高4.5米，净高3.1米，楼板载重5千牛/平方米，配置150毫米网络地板，毛坯、精装两种交付标准可选。

 

　　星河双子塔：作为中国第一等高双子塔，建筑高度369米，面向总部型企业，单栋标准层建筑面积约2300-3200平方米，拥有19.5米挑高大堂、43-44层9.5米层高的空中企业总部大堂，共配置88部品牌电梯，最高梯速10m/s，还设有塔尖停机坪，适配大型企业总部办公、高端商务接待需求。

 

　　核心配套与交通优势

 

　　配套方面：自带约8万㎡升级版COCOPark大型购物中心，配备多个多功能会议厅（最大可容纳600人）、4个人性化员工餐厅，还有星河吉酒店、国风艺术馆、健身房、恒温泳池、球类运动场馆等多元配套；园区内设有一站式中心政务服务大厅，可提供融资贷款、产业政策、法律服务、财税咨询、知识产权等总计279项服务，近三年政务大厅业务总量稳居龙岗区产业园区行政服务大厅分中心第一名。同时园区背靠银湖山，坐拥雅宝、民治、南坑三湖，拥有稀缺的山水生态办公环境。

 

　　交通方面：地铁10号线雅宝站上盖，3站直达福田CBD，15分钟可达深圳北站，依托广深港高铁18分钟直达香港西九龙；园区内设城市候机楼，提供专车接送宝安机场、免费快速值机、免费行李托运、专属安检通道的无忧航旅服务；南坪快速、新彩隧道、坂雪岗大道、坂银通道等快速路环伺，路网四通八达。