深圳万科星火ONLINE写字楼位于深圳市龙岗区坂田街道五和大道南2号，是万科打造的集办公、商业、文化创意于一体的综合性产业园区，相关租赁信息如下：

　　项目基础概况项目2016年9月正式开园，核心区域面积约8.1万平方米，总建筑面积5.6万平方米，由创意办公、创客公寓、商业配套和大型生态休闲绿地组成，是移动互联网+文化创意的生态型、共享型产业园，2016年被认定为龙岗区文创意产业园区，2019年被认定为深圳市文化产业园区，连续5年成为深圳市文博会分会场。园区主要办公区域为天枢仓和天璇仓两栋大楼，办公层高3.7-5.4米，商业层高4.2-6.7米，目前入驻率已达9成，多为艺术设计、智能硬件、移动互联网等行业企业。

 

　　硬件配套园区内配套十分完善：建有500㎡星火创库（多功能路演大厅）、6000㎡休闲绿地、1公里专业跑道、1600㎡配套食堂、3000㎡商业配套、室内健身场馆，还有8万平星河COCOPARK、约500平会议中心、1200平米精装创库空间、500㎡专注产品发布的互动性展示空间、约65套精装人才公寓、近5000平阳光运动空间等，可满足企业全场景办公需求。

 

　　费用与可租房源租金区间为70-80元/㎡/月，物业费为8.5元/m²/月，空调采用海信日立风冷VRV中央空调，空调费7.5元/m²/月，空调开发时长全天，车位共1200个，车位月租金400元/月。项目提供精装带家私的办公室，可直接拎包入驻，单元空间灵活可分，适配初创团队精简办公、企业整层扩张的不同需求，同时园区内的国际机器人产业园创新型产业用房，面向人工智能、机器人及相关战略性新兴产业企业定向招租，总建筑面积6271.1平方米，分布在6栋2-4层，入驻企业可享受对应产业政策支持。

 

　　交通与区位优势项目紧邻深圳地铁10号线雅宝站，步行仅数百米，周边临近地铁4号线白石龙站、5号线五和站，快速接驳南坪、梅观高速，距离深圳北站仅3公里，10分钟直通福田CBD，1小时联动珠三角，扼守梅坂大道与五和大道交汇，处于华强北电子市场信息资源与坂田研发、精密制造的资源交汇处，周边已形成以数字经济、通信技术、人工智能为核心的硬核产业氛围，产业协同优势突出。