深圳正泰来创科园位于深圳市宝安区共和工业路221号，是2019年改造完工的科创型产业园区，主打高性价比办公空间，相关2026年最新租赁信息整理如下：

　　一、项目基础核心信息

 

　　区位与交通园区地处西乡银田片区，紧邻西乡大道和宝安大道，距西乡客运站仅200米，属于粤港澳大湾区东岸广深科技创新走廊沿线、毗邻107国道黄金商务带；地铁出行十分便捷，距离地铁1号线西乡站1.06公里、地铁11号线碧海湾站1.29公里、地铁1号线坪洲站1.96公里，周边1.6公里范围内覆盖西乡立交、固戍村等20余条公交线路站点，员工通勤、商务出行都十分顺畅。

 

　　硬件与配套配置项目由深圳市正泰来实业有限公司开发，总建筑面积7800平方米，分为A座5层、B座4层，层高均为3.5米，空间宽敞明亮；配备独立分体式空调，支持24小时独立控制，按实际用电量计费，加班无额外空调成本；网络支持移动、电信双运营商接入，高速稳定满足企业信息化需求；园区内配备共享会议室、休息区、打印机等共享办公设施，还设有绿化景观区域，办公环境舒适宜人。周边配套十分完善，1-2公里范围内覆盖鱼神餐厅、芙蓉楼等各类餐饮门店，多家银行网点，以及假日酒店、7天连锁酒店等商务住宿场所，临近购物中心、商超，可充分满足员工日常办公生活与商务接待需求。

 

　　物业服务园区配备专业物业管理团队，提供保安、保洁、维修、绿化等全方位24小时物业服务，确保办公环境安全舒适，企业无需为日常办公琐事分心。

 

　　二、2026年最新租赁核心参数

 

　　可选面积招租房源面积选择十分丰富，覆盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多个面积段，同时提供30㎡以下、30-100㎡、100-300㎡、300-500㎡、500-1000㎡、1000㎡以上的灵活户型，得房率约55%，适配初创团队、小型企业到中大型企业的多元办公需求。

 

　　整体租金区间在31~50元/平米/月，折算日租金约2元/㎡/天，性价比突出；物业费为6元/㎡/月，地上车位共60个，车位月租金200元/月。

 

　　租赁规则项目采用物业直租模式，无中介费用，省去中间环节避免信息不对称与额外加价；常规付费方式为押3付1，12个月起租，可享1个月免租，部分房源租金报价已包含物业费；多数房源为精装修交付，部分可拎包入驻，支持工商注册，还可根据企业规模、行业特点、预算提供个性化的办公空间推荐服务。