深圳得胜大厦位于宝安区新安街道创业二路292号，是洪浪北片区由产权方全周期自主运营的甲级写字楼，2026年最新租赁详情如下：

 

　　一、基础项目信息

 

　　大厦2013年竣工，由深圳市宝商盈投资发展有限公司开发，总建面约3000㎡，楼层7层，配备5部客梯、1部货梯，停车位40个，停车费400元/月，层高3-4.5米，24小时计电费，物业费用5元/㎡，空调费用10元/平方米，是洪浪北写字楼集群中少有的无转租环节的直租物业，规避了二房东转租带来的权责模糊、续租不确定性高等行业通病。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：出租面积覆盖116平米到1000平米，包含116㎡、189㎡、209㎡、236㎡、246㎡、258㎡、260㎡、270㎡、335㎡、359㎡、554㎡、889㎡、1000㎡等多类户型，可根据企业需求灵活规划空间，从小型团队到大企业均能找到适配的办公空间。

 

　　租金区间：

 

　　中小面积（89-270㎡）：55-62元/㎡·月，例如89㎡精装户型62元/㎡·月，月租金5518元，116-270㎡物业直租房源55-60元/㎡·月；

 

　　大面积（554-1280㎡）：85元/㎡·月，例如1280㎡豪装户型月租金10.9万元；部分标注21-28元/㎡·月的信息为历史数据或特定房源，不代表当前最新价格。

 

　　租赁模式：为一手物业直租，免中介费，灵活租赁期限可根据企业需求调整，所有单元均为精装交付，按现代办公标准完成地面、天花、照明、空调、网络桥架及基础弱电点位的集成化配置，入驻后72小时内即可开工，大幅压缩传统办公的启动周期。

 

　　三、区位与配套优势

 

　　交通优势：大厦距地铁5号线洪浪北站B出口直线距离仅180米，出站即可直达大厦主入口，周边公交线路密集，30分钟通勤圈覆盖南山科技园、前海合作区、宝安中心区三大就业极核，员工通勤效率高。

 

　　周边配套：紧邻多个酒店、银行网点，周边餐饮、休闲、商业设施齐全，3公里半径内聚集鸿荣源壹方城、海雅缤纷城两大商业体，以及宝安中医院、宝安妇幼保健院等三甲医疗资源，可充分满足入驻企业的商务接待与员工生活需求。

 

　　产业生态：地处宝安智造走廊核心段，周边近年已吸引超200家专精特新企业注册落地，形成电子元器件研发、智能硬件组装、工业软件本地化服务等细分产业集群，入驻企业可就近嵌入上下游协同的产业微生态。