深圳星港同创汇位于深圳市宝安区宝安大道6099号，是集甲级写字楼、联合办公、创意园区于一体的多功能商务综合体，2026年最新租赁详情如下：

 

　　一、核心租赁价格

 

　　项目为物业直租，省去中间环节费用，不同房源定价清晰：

 

　　豪装办公室：约1.67元/㎡·天，折合50元/㎡·月，例如114㎡月租5700元、174㎡月租8700元；

 

　　整层/大面积房源：5元/㎡·天，折合150元/㎡·月，具体价格可面议；

 

　　1500㎡毛坯房源：0.6元/㎡·天，折合月租27300元；

 

　　常规统一定价：45元/㎡·月，部分房源报价45元/㎡且价格可谈，整体租金性价比突出。

 

　　二、可租面积与空间优势

 

　　面积段丰富：可租面积覆盖70-300㎡、121-1600㎡，也支持50㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡、180㎡、200㎡、252㎡、300㎡、500㎡、1000㎡等多面积段分租，格局可选6+1、4+1、3+1、2+1、1+1等多种组合，适配不同规模企业需求。

 

　　空间利用率高：主力办公空间层高4.8米，可隔成两层，大幅提升空间使用效率，部分区域层高3-4.5米，符合甲级写字楼标准。

 

　　三、附加费用与交付标准

 

　　费用明细：物业费9.8元/平方米*月，空调为24小时独立控制，按实际用电量计费，电费1.3元/度，项目总建筑面积约9万㎡，车位充足，停车便利。

 

　　交付配置：多数房源为豪华精装修，配备隔间、吊顶、前台、地毯，家具水电齐全，可拎包入驻，也支持按需定制装修，全区域24小时中央空调覆盖，客梯货梯配套一应俱全，入驻会员还赠送百兆光纤网络，全区域24小时覆盖，有专业网络维修部门保障办公网络稳定。

 

　　四、区位与配套优势

 

　　交通便捷：距离地铁11号线福永站B出口仅约193米，部分房源距A出口前行200米即达，5分钟内可抵达沿江高速和广深高速，15分钟车程可达宝安国际机场，20分钟可抵前海，多条公交线路汇聚，畅达全市，员工通勤十分便利。

 

　　配套完善：周边有大东海海鲜酒楼、瑞幸咖啡等餐饮，广发银行、招商银行等十多家金融机构，格林联盟酒店、维也纳酒店等住宿设施；园区内部配备100-500人路演厅、多媒体会议室、员工培训室、活动就餐区、大露台休闲区、台球娱乐区，一站式满足办公、接待与团建需求，周边还有健身房、电影院、大型商场，生活娱乐配套齐全。

 

　　五、专属招商政策

 

　　全行业适配：支持科技互联网、电商、金融律所、教育培训、文化传媒、创意设计、贸易零售、医药医疗、养生美业、智能制造、数码电子、商务咨询等全行业入驻，还配备优质厂房资源，满足生产制造及研发动力需求，实现从研发到生产全流程一体化发展。

 

　　灵活服务：针对高成长性企业提供灵活租期及空间调整方案，满足企业规模变化需求，支持外资法人注册及多币种结算，提供一站式服务保障，涵盖法律咨询、市场拓展和人力资源支持，助力企业快速落地与扩展，入驻企业可申请对应政策补贴。

 

　　增值服务：提供真实有效的业主房源信息，以客户为中心全力协助商务谈判，看房过程可享专车接送，若当前房源不合适，可根据企业选址需求高效精准推荐满意房源，还可全程协助客户完成备案、缴纳租赁税、搬家、装修等后续事宜。