深圳福海文创园位于深圳市宝安区福永宝安大道6093号/6095号，是由旧厂房活化升级而成的地铁口产业办公载体，2026年最新写字楼租赁详情如下：

 

一、核心租赁参数

租金区间：

按日计价：1.5-5元/㎡·天，对应月租约2100元起，最高可达24万元；

按月计价：常规租金38-45元/㎡·月，部分优质房源报价40-45元/㎡·月，也有部分房源低至40元/㎡·月，不同户型、楼层价格有浮动，整体性价比在福永片区十分突出。

可租面积：出租面积覆盖46-1580㎡，可容纳工位5-316个，另有60平-71平-150平-175平-226平-339平-446平等多种在租户型，朝向可任选，支持按需定制装修，部分房源为精装修可拎包入驻。

附加费用：物业费普遍为9元/㎡·月，部分房源报价10元/㎡·月；车位共200个，早期车位月租金暂时免费，后续调整为200元/车/月，也有部分信息标注停车费350元/月；空调为独立空调，24小时开放，空调费按实际电费计收，无需额外支付固定空调使用费。

二、项目基础硬件

项目由深圳市北方骏亿实业有限公司开发并提供物业服务，总建面约8858㎡（部分统计口径为88580㎡），总楼层6-10层，标准层高3-3.8米，配备2部客梯，部分房源标注有货梯配置，网络全面覆盖电信、移动、联通三大运营商，支持全运营商网络接入。

 

三、交通与配套优势

交通条件：是实打实的地铁口物业，距离11号线福永站B出口仅150米，步行5分钟可达，距离12号线福永站约0.62km，周边338路、M291路、M310路等多条公交线路汇聚，通勤十分高效。

办公配套：园区内设有共享天台、台球室、大型会议室、路演厅、多功能媒体室、天台休闲区等多元共享空间，可有效降低企业运营成本，部分房源还配套员工公寓、员工餐厅，方便企业员工日常居住就餐。

周边配套：地处宝安大道沿线，紧邻新会展中心、大空港片区，周边鱼水围餐厅、大东海海鲜酒楼、海底捞等餐饮设施齐全，广发银行、中国农业银行等金融机构，以及华兴时尚住宿、格林联盟酒店等住宿场所一应俱全，周边还有凤凰山森林公园、听涛雅苑、马山小区等生态与居住配套，生活氛围浓厚。

四、专属租赁政策

项目推行物业直租模式，免中介费，提供灵活租期选择，部分房源可享免租期，支持红本备案、工商注册，可配全套家私拎包入驻，园区24小时安保值守，管理完善，还定期举办创意市集、企业交流会、行业研讨会等活动，为入驻企业搭建行业资源对接平台，园区管理处提供24小时服务，可随时预约看房，价格可面谈。