深圳同泰时代中心位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与蚝业路交汇处，是大空港地铁上盖的甲级商务综合体，2026年10月最新写字楼租赁详情如下：

 

　　一、核心租赁价格

 

　　项目不同装修标准的租金梯度清晰：

 

　　毛坯/简装房源：0.68-1.72元/㎡·天，折算月租约20.4-51.6元/㎡，部分336㎡毛坯房源月租约70元/㎡；

 

　　精装带家私房源：1.93-2.5元/㎡·天，该价格已包含物业费、空调费；

 

　　2026年最新官方统一报价：55-65元/㎡/月（含税含公耗），另有部分高性价比房源定价锚点35元/㎡，该价格已包含空调能耗、公共区域保洁、24小时安保及基础IT运维，对比周边同类项目平均附加费用12-18元/㎡/月，实际使用成本优势显著。

 

　　二、可租面积与户型

 

　　出租面积覆盖98-2000㎡，支持自由分割，具体可选面积段包含98、103、115、129、145、219、285、348、381、472、490、536、558、600、632、743、799、835、1100、1340、1800、2000㎡，最小可分至50㎡，主力户型总价区间清晰：98-165㎡月租约1.96万-2.35万元，253-336㎡月租约1.72万-2.35万元，大面积户型单价可议。

 

　　三、附加费用与配套

 

　　物业与停车：物业费8元/㎡·月，车位月卡350元/个，临时停车30分钟免费，一天封顶25元，项目总车位1055个，车位充足；

 

　　空调与网络：配备24小时独立节能空调，高速网络全覆盖，部分房源可按需定制装修，隔断墙采用轻钢龙骨+防火石膏板结构，48小时内即可完成重组，适配企业空间调整需求。

 

　　四、区位与配套优势

 

　　交通优势：地处海、陆、空、轨四维立体交通核心区，临近地铁11号线福永站A出口、12号线福永站，规划中的10号线也将覆盖该片区，5分钟车程可达深圳国际机场、福永码头，快速接驳沿江高速、广深高速、机荷高速，通勤与商务出行十分便捷。

 

　　产业与商业配套：项目重点引进高科技电子、战略性新兴产业总部型企业，已入驻80余家科技创新、跨境电商、智能制造企业，形成产业链协同效应；自带大型商业MALL，引入品牌餐饮、影院、超市、健身等多元业态，五星级希尔顿酒店已签约入驻，商务接待一步到位，同时配套精品公寓月租1800元起，可解决员工居住需求。

 

　　政策与服务：入驻企业可享宝安区租金补贴30%（最高200万元）、国高企业奖励、装修补贴500元/㎡，同泰集团还联合区科创局提供技术转化、人才招聘、投融资服务；项目采用开发商直租模式，不向租户收取任何中介服务费，提供产业适配诊断、政策对接通道、空间弹性协议三项独有服务，针对季节性订单波动企业，可提供季度为单位的面积动态调整条款，避免淡季空置浪费。